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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02WNC2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Silke Fuhrmann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WNC2
Nikolassee, Berlin, Deutschland
Nikolassee, Berlin, Deutschland
Kleinod mit Garten in Nikolassee
Preis
349.000 €
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche56 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Die gepflegte Immobilie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-hauses aus den 30-er Jahren. Sie verfügt über zwei große, helle Räume, eine moderne Küche, ein Wannenbad und besticht durch ihren praktischen Grundriss. Die Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert und ebenso wie der ca. 100 m² große Garten nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin kontinuierlich instandgehalten. Zudem verfügt die Immobilie über eine gepflegte Einbauküche.
• beliebte Wohngegend
• Südgarten im Sondernutzungsrecht
• tagesbelichtetes Badezimmer
• ruhige Nachbarschaft
• gute Infrastruktur
• Keller
• neue Fenster
• Gastherme von 2014
Objektart
Wohnung
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
56 m²Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungAusstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse
Nikolassee : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Berlin-Nikolassee. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus denkmalgeschützten, gepflegten Wohnanlagen und Reihenhäusern zusammen. Die nahegelegenen Erholungsgebiete des Schlachtensees, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Diverse Sportclubs für Tennis, Reiten und Golf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über die Avus und die Potsdamer Chaussee ist eine gute Anbindung an die City sowie nach Potsdam gewährleistet, ebenso zum Flughafen BER. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Breisgauer Straße, an der Potsdamer Chaussee und am Mexikoplatz.
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Engel & Völkers
Berlin-Brandenburg MMC
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
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Silke Fuhrmann
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.