Engel & Völkers

Exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Gesamtmiete

4.317 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 174 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotene großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines wunderschönen denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1908 und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, der einen direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Das Haus wurde im Jahr 2009 komplett saniert und in diesem Zuge alle Wohnungen hochwertig ausgestattet. Auch diese Wohnung ist mit Eichen- holzparkett und in den Bädern mit exklusiven Steinzeugfliesen belegt. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in einen ineinander übergehenden und hellen Wohn-Essbereich, der sich fast über das gesamte 2. Obergeschoss bis hin zur offenen Küche erstreckt, sowie vier Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC auf der unteren Ebene sowie ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss. Die in der Küche vorhandene Marken-Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte steht den neuen Mietern zur Nutzung zur Verfügung und ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Ein schöner und großer Ostbalkon im unteren Bereich und ein sonniger Südbalkon im Dachgeschoss lassen auch hier keine Wünsche offen. Im Sommer sorgen die vorhandenen Klimageräte in allen DG-Schlafzimmern für angenehme Temperaturen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum mit zusätzlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Tiefgaragenstellplatz, der für eine monatliche Miete von 150 EUR mit gemietet werden kann. Weitere Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heidelberg

Ihr:e Expert:in: Carmen Haßdenteufel

Engel & Völkers ID: W-02XQG5

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Wohnfläche

174 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1908

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

195 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Neuenheim, Heidelberg

Neuenheim gehört mit seinen etwa 13.000 Einwohnern zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete. Das Neckarvorland, das Philo- sophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei. Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Der eigentliche Siedlungsbereich in der Mitte wird von zwei großen Verkehrsadern eingefasst, der Brückenstraße im Osten und der Berliner Straße im Westen. Sie konvergieren in Handschuhsheim und werden auch von Straßenbahn- und Buslinien der RNV bedient. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neuenheim bietet neben einer großen Auswahl an Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Brückenstraße oder am Neuenheimer Marktplatz. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich. Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig.

Grundrisse (2)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Leimen, Baden-Württemberg, Deutschland

    Exquisites Traumhaus mit luxuriöser Ausstattung – komplett möbliert!

    Miete

    Preis auf Anfrage

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer240 m² Wohnfläche489 m² Grundstücksfläche
  • Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg, Deutschland

    Schöne 5-Zimmer-Wohnung in Neuenheim

    Gesamtmiete

    3.500 €

    • 3 Schlafzimmer1 Badezimmer144 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Heidelberg

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV-Immobilien Heidelberg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern