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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

02351 35 93 30

OI-DLS-EV-DR774 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Commercial Team

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-DR774
Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Attraktive Ladenfläche im Lüdenscheider Stadtteil Honsel zu vermieten

Monatsnettokaltmiete/m²
4,63 € 

Gesamtfläche108 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Das zur Vermietung stehende Objekt ist ein ehemaliges, sehr beliebtes Feinkost- und Weingeschäft, das sich im gepflegten Stadtteil Honsel in Lüdenscheid befindet. Die Ladenfläche erstreckt sich über etwa 75 m² und verfügt über eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Boden ist mit strapazierfähigen und pflegeleichten Steinfliesen ausgelegt. Das Geschäft verfügt über eine eigene, effiziente Gasheizung und bietet somit eine angenehme behagliche Atmosphäre. Im hinteren Bereich befinden sich zwei zusätzliche Räumlichkeiten, welche sich ideal als Lager- und Büroflächen nutzen lassen. Eine kompakte Teeküche sowie ein WC befinden sich weiter hinten. Durch den funktionalen Grundriss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für dieses einstige Weinhandelsgeschäft. Im gleichen Gebäudekomplex liegt auch die PKW-Garage mit Sektionaltor, die ggfs. auch als zusätzliche Lagerfläche dienen kann. Durch die zentrale Positionierung im Wohngebiet Honsel entlang der Berliner Straße eröffnet sich eine ausgezeichnete Sicht- und Werbemöglichkeit, die eine äußerst hohe Kundenfrequenz verspricht. EV-DR774
ObjekttypLadenfläche

Mietfläche

75 m²

Gesamtfläche

108 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1967
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

102 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Lüdenscheid : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im gepflegten Lüdenscheider Stadtteil Honsel. Diese Immobilie fügt sich nahtlos in die aus Mehrfamilienhäusern bestehende unmittelbare Nachbarschaft ein. Die nahegelegenen Bundesstraßen B54 und B229 gewährleisten eine gute Verbindung zu den umliegenden Nachbarstädten und die Nähe zur Autobahn A45 sorgt für die infrastrukturelle Anbindung in Richtung Ruhrgebiet sowie in Richtung Rhein-Main-Gebiet.

Grundriss

floor plan

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Engel & Völkers
Commercial Lüdenscheid

Rathausplatz 1, Lüdenscheid

02351 35 93 30

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Rathausplatz 1, Lüdenscheid

OI-DLS-EV-DR774 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
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Hinweise

3,57 MM inkl. gesetzl MwSt.