Engel & Völkers
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Gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Lage mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

165.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 140 m² Gesamtfläche
  • 60 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung in einer der Top Lagen Siegens bietet auf ca. 61 qm Wohnfläche und 80 qm Nutzfläche eine sehr schöne Aufteilung. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis zur vorletzten Etage, so daß bis zum Wohnungseingang nur noch wenige Stufen zu bewältigen sind. Vom großzügigen hellen Wohnbereich mit offener Küche hat man einen schönen Blick über Siegen und ins Grüne in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer und gegenüberliegende Badezimmer. Des Weiteren gibt es in der Wohnung noch einen Abstellraum. Ein besonderer Bonus ist das über eine Treppenleiter begehbare und voll ausgebaute Dachstudio, welches zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Zu dieser Eigentumswohnung gehören zusätzlich noch eine Waschmaschine und ein Trockner im Heizungsraum.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenAufzugDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Siegen

Ihr:e Expert:in: Victoria Heinbach

Engel & Völkers ID: W-02Y92D

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

1

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

140 m²

Wohnfläche

60 m²

Bodenbelag

Teppich, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1987

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Siegen, Nordrhein-Westfalen

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Siegens fußläufig zur Innenstadt. In wenigen Geh- und Fahrminuten sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sehr gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Minigolfplatz und auch Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren sind gegeben. Ebenso günstig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Siegener Hauptbahnhof und auch über die HTS an die umgebenden Ortschaften und die Autobahn. Die Wohnung besticht durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage und ist sowohl für zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage gleichermaßen interessant.

Grundriss

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Anbieter:

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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