Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
+49 341 91 04 98 0
W-02VSTB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sebastian Seyffert
Saxonia Metropol GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02VSTB
Leutzsch, Leipzig, Sachsen, Deutschland
Leutzsch, Leipzig, Sachsen, Deutschland
Top-Altbau-Wohnung in historischer Villa -Terrasse mit Weitblick über Leutzsch und Stellplatz inklusive
Preis
500.000 €
Wohnfläche141 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer. Die drei Zimmer verteilen sich auf rund 141 Quadratmetern und überzeugen durch Großzügigkeit und Helligkeit. In der unteren Ebene befinden sich das Masterbad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie die zwei Schlafzimmer. Die obere Ebene strahlt, aufgrund der Raumaufteilung und Raumgestaltung, Gemütlichkeit aus. Die Loggia bietet ausreichend Platz für schöne Abende mit Familie oder Freunden. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 1.000 Euro vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 542 Euro, wovon circa 160 Euro nicht umlagefähige Kosten sind. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 33.116,97 Euro (Stand: 31.12.2022).
Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Traumimmobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.
Objektart
Dachgeschoss
Zimmer
3Wohnfläche
141 m²Zustand
Sehr gutParkplätze
1Baujahr
1907Energieausweis vorhanden
NeinHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungAusstattung
Balkon
Keller
Leutzsch : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Leutzsch im Leipziger Westen. Diese Wohngegend ist zum Teil durch industrielle Standorte, zum Teil aber auch durch herrschaftliche Villen im Jugendstil mit oft parkähnlichen Grundstücken geprägt. Das Natur- und Erholungsgebiet mit dem beliebten Auensee befindet sich ganz in der Nähe. Das Rathaus Leutzsch sowie die davor befindliche Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt erreichen Sie binnen weniger Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
Rundum-Service
Grundrisse
Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers
Leipzig Zentrum
Leipzig Zentrum
Dittrichring 2, 04109, Leipzig
+49 341 91 04 98 0
W-02VSTB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Sebastian Seyffert
Saxonia Metropol GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHSaxonia Metropol GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).