Engel & Völkers
Map of residential area with houses outlined in black, highlighted in red is plots 145/1 and 140. Streets are labeled "Am Eichbaum" and "Am Buchbaum".

Seltene Gelegenheit • Traumhaftes Grundstück

795.000 €
  • ~955 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In ruhiger Lage zwischen dem Erlenbach und nahe der Feldrandlage befindet sich dieses wunderbare, nach Südosten ausgerichtete Baugrundstück. Nach §34 ist die Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit 2 Vollgeschossen + Staffelgeschoss gestattet. Das Grundstück ist aktuell mit einem Massivhaus aus 1965 bebaut, alle Anschlüsse sind bereits vorhandenen. Sie wünschen eine Grundstücksbegehung? Dann melden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail. Ihr Engel&Völkers-Team Bad Vilbel
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Engel & Völkers Bad Vilbel

Ihr:e Expert:in: Anouchka Schöntges

Engel & Völkers ID: W-02XR3A

Objektdetails

  • Objektart

    Sonstiges

  • Grundstücksfläche

    ~955 m²

Ort: Nieder-Erlenbach, Frankfurt am Main

Nieder-Erlenbach liegt in den südlichen Ausläufern der Wetterau am gleichnamigen Erlenbach, einem rechten Nebenfluss der Nidda. Es ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts, weitaus näher an Bad Vilbel oder Bad Homburg gelegen und landschaftlich weitgehend mit der Wetterau verbunden. Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und Fachwerkhäusern. Aber es finden sich auch alte und große Anwesen Frankfurter Patrizier, etwa der ehemalige Herrensitz von Glauburg und das Lersner´sche Schloss, ein ehemaliger Gutshof, welcher zwischenzeitlich zu einem exklusiven Wohnensemble mit eigenem Park umgebaut wurde. Nieder-Erlenbach hat mehrere U3 Kitas und Kindergärten, 2 Horte, 1 Grundschule und 1 Ganztagsschule (Anna-Schmidt-Schule) und nach Dortelweil (Europäische Schule) im Osten sind es nur 2 km. Busse fahren in alle Richtungen, die nächste U-Bahn Haltestelle ist in Frankfurt Nieder-Eschbach (2 km) und die nächste S-Bahn Haltestelle ist in Bad Vilbel oder über Harheim in Berkersheim zu erreichen.

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