Engel & Völkers
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Vermietete Eigentumswohnung am Kurpark von Bad Saarow als Investition

359.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 88 m² Gesamtfläche
  • 80 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die sehr schön geschnittene 3-Raum Wohnung (Mittelwohnung) mit Balkon und einem kleinem Abstellraum, Einbauküche sowie Bad mit Fenster liegt in einer Villa, die 2004 auf einem Grundstück von 1383 m² in bester Lage von Bad Saarow erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch die lichtdurchflutete Raumaufteilung, den offenen Wohn-Küchenbereich und durch das hochwertige Bad. Hier sind die großzügige Dusche, Duo-Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken mit hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch verbaut worden. Die Stadtvilla teilt sich in 5 Eigentumswohnungen auf und ist eingefriedet von einem gepflegten Grundstück. In dem Haus sind alle Etagen per Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen. Anhand der vorliegenden Unterlagen stellt die Wohnung ein gutes Investment für Anleger dar. - PKW-Stellplatz inklusive - Aufzug - Barrierefrei - Wäsche- und Trockenraum für alle Bewohner - Keller - Kein Investitionsstau - Gas-Brennwerttherme neu in 2024

Ausstattung
BalkonKellerAm WasserAufzugGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Corina Gernetzke

Engel & Völkers ID: W-02Y9OX

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

1

Gesamtfläche

88 m²

Wohnfläche

80 m²

Bodenbelag

Parkett, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2004

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

68.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Bad Saarow, Brandenburg

Die Infrastruktur in Bad Saarow ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an Berlin ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten, während die Bahnverbindung Sie in etwa einer Stunde in das pulsierende Stadtzentrum bringt. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 50 Autominuten erreichbar. Bad Saarow bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Der Scharmützelsee, mit seinen zahlreichen Badebuchten und Wassersportmöglichkeiten, liegt direkt vor der Haustür. Genießen Sie entspannte Bootsfahrten, erfrischende Schwimmzüge oder erkunden Sie die malerische Umgebung mit dem Fahrrad. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen in die umliegende Natur ein. Die Therme Bad Saarow bietet zudem Entspannung pur mit verschiedenen Saunen, Bädern und Wellnessangeboten. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die einzigartige Kombination aus Seenlandschaft und der Nähe zu Berlin. Die Ruhe und Schönheit der Natur vereint sich mit der kulturellen Vielfalt und den vielfältigen Angeboten der Hauptstadt.

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Land

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Anbieter:

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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