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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02W4CD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lea Rojtenberg

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W4CD
Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Berlin, Deutschland

Dachgeschosswohnung im Loftstil in Friedenau

Gesamtmiete
3.928 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche165 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines um die Jahrhudertwende erbauten Altbaus. Sie besticht vor allem durch Ihre beeindruckende Deckenhöhe und die lichtdurchfluteten Räume. Hochwertige Materialien und maßgefertigte Tischlereinbauten, klare Linien sowie viel Licht durch großzügige Fensterflächen bieten ein modernes Leben mitten in Friedenau. Die Mischung zwischen Moderne und Altbau verleiht dem Domizil einen ganz besonderen Charme. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug. Ausstattung: - Loftartiges Raumkonzept - Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster - Hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten - Hauptschlafzimmer mit Badezimmer ensuite, hochwertige Details und Armaturen -Zwei weitere Gästezimmer - Modernes Duschbadezimmer - Separates Gäste-WC - Eine Loggia und eine Dachterrasse mit weitem Blick über Berlin - Spezielles Beleuchtungskonzept - Geräumige Einbauschränke - Klimaanlage in allen Räumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - Keller
Objektart

Dachgeschoss

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

165 m²

Gesamtfläche

165 m²

Baujahr

2021
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

232 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Terrasse
Aufzug

Bezirk Tempelhof-Schöneberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Friedenau ist eines der ältesten Stadtteile Tempelhof-Schönebergs. Die meisten Gebäude in Friedenau stammen von Beginn des 20. Jahrhunderts. Dadurch hat der Ortsteil einen fast einheitlichen Baubestand. Schon Marlene Dietrich, Hans Baluscheck, Günter Grass, R.M. Rielke oder Kurt Tucholsky, um nur einige bekannte Persönlichkeiten zu nennen, erlagen der Faszination dieses Bezirks mit seinen prachtvollen Altbauten, wilhelminischer Architektur und seinen kleinen historischen Villen. Friedenau gehört mit zu den beliebtesten Wohngegenden, und wer einen Spaziergang durch den Kiez unternimmt, versteht schnell, was Friedenau zu einem ganz besonderen Ort macht. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, ob Supermarkt, Biomärkte oder Feinkostläden sind fußläufig zu erreichen. Bekannte Buchläden und der kleine individuelle Einzelhandel prägen hier die Einkaufskultur. Friedenau ist familienfreundlich. Spielplätze, der nahe gelegene Perelsplatz und viele weitere grüne Orte laden zum Verweilen ein. Ob Theater, Hofkonzerte, Kunstausstellungen oder Lesungen bereichern das kulturelle Leben in Friedenau. Restaurants, Cafés, sehr gute Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten einen optimalen Anschluss in jede Richtung unserer Stadt.

Grundriss

floor plan

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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