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Mettmann, Nordrhein-Westfalen
Wohnen in der historischen Neanderthal-Stadt: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Preis
220.000 €
Erleben Sie den Zauber vergangener Zeiten in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die im Herzen eines historischen Fachwerkhauses aus dem 19. Jahrhundert beheimatet ist. Im malerischen Ortskern von Mettmann, wo authentisches Bergisches Fachwerk harmonisch mit moderner Architektur und traditionellem Handwerk verschmilzt, entfaltet sich ein einzigartiges Wohnambiente, das Geschichte und zeitgemäßen Komfort meisterhaft vereint. Bereits beim Betreten der ersten Etage spüren Sie den besonderen Charme vergangener Epochen – liebevoll restaurierte Details und eine warme, nostalgische Atmosphäre erzählen von der bewegten Historie dieses Hauses. Der Blick vom eigenen Balkon auf den ehrwürdigen Kirchturm der alten Lambertuskirche, einem der Wahrzeichen der malerischen Oberstadt, lädt dazu ein, in Erinnerungen zu schwelgen und den hektischen Alltag hinter sich zu lassen. Nur wenige Schritte trennen Sie von kulturellen Höhepunkten: Das weltbekannte Neanderthal Museum, das faszinierende Einblicke in vier Millionen Jahre Menschheitsgeschichte gewährt, und der Fundort des Neandertaler-Skeletts, der der Region ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein lebendiges Erlebnis historischer und kultureller Vielfalt. Die großzügig geschnittenen Räume – ideal aufteilbar als behagliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer – eröffnen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Gleichzeitig garantiert die zentrale Lage in Mettmann eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen ein komfortables und unbeschwertes Leben.
Ihr:e Expert:in: Oliver Jacobs
Engel & Völkers ID: W-02V9ZI
Objektart
Wohnung
Zustand
Mittelmäßig
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Wohnfläche
82 m²
Bodenbelag
Parkett, Synthetisch, Fliesen
Baujahr
1850
Energieausweis vorhanden
Nein
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung, Etagenheizung
Die hier angebotene Traumwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Mettmann, fernab des Straßenlärms und doch zentral in der pulsierenden "Oberstadt". Fußläufig erreichbare Nahversorgungsangebote machen den Standort perfekt. Darüber hinaus stehen unterschiedliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen sowie ein modern ausgestattetes Krankenhaus im näheren Umfeld zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig gegeben, z.B. das nahe gelegene Neanderthal, die Reitställe in der Umgebung sowie verschiedene Schwimmbäder und Golfplätze. In weniger als 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu den Autobahnanschlüssen A 3, A 46 und A 52 und in 25 Minuten hat man die Königsallee im Herzen von Düsseldorf erreicht. Die Fahrt zum Düsseldorfer Flughafen wird in ca. 20 Minuten geschafft. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Regiobahn) sind sie in nur 20 Minuten in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Trotz der Nähe zum Flughafen ist man in dieser Wohnlage frei von Fluglärm, was Mettmann deutlich von anderen gefragten Standorten abhebt.
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EV Oliver Jacobs Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.