Stilvolle Altbau-Maisonette mit einzigartigen Originalelementen

2.300.000 €

5.5 Zimmer
2 Badezimmer
216 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese elegante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1901/1902 und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Auf zwei Etagen bietet die Wohnung großzügige Zimmer mit Stuckdecken und edlem Parkettboden. Ein besonderes Highlight ist der private Garten im Sondernutzungsrecht mit finnischer Sauna. Der Wintergarten und der Balkon bieten direkten Zugang ins Grüne. Im Gartengeschoss ist zudem eine Einliegerwohnung möglich – ideal für Gäste oder als Homeoffice. Ein einzigartiges Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur in stilvoller Umgebung. • Ruhige Lage in Zehlendorf • Historischer Kaminofen • Privater, gepflegter Garten (Sondernutzungsrecht) mit Saunahaus • Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zum Außenbereich • Hochwertiges Parkett mit historischen Mustern • Einliegerwohnung im Gartengeschoss möglich • Kleine Eigentümergemeinschaft

Ausstattung

BalkonEinbaukücheGartenKaminGästetoilette

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Ihr:e Expert:in: Silke Fuhrmann

Engel & Völkers ID: W-02WE67

Ort: Zehlendorf, Berlin

Das Umfeld setzt sich im Wesentlichen aus hochwertigen Mehrfamilienhäusern, Villen und Einfamilienhäusern zusammen, die zwischen der Jahrhundertwende und den 30er-Jahren erbaut wurden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich beim U-Bahnhof und im bekannten Geschäftszentrum rund um Zehlendorf-Mitte. Im näheren Umfeld gibt es ein reichhaltiges Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen für Ihre Kinder. Durch ein optimales Straßennetz sind Sie hervorragend an die Berliner Innenstadt, Potsdam, das Umland sowie den Berliner Flughafen angebunden. Für Ihre Freizeit und Erholung steht Ihnen in der unmittelbaren Umgebung ein reichhaltiges Angebot an Sportvereinen, Seen und Waldflächen zur Verfügung.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.