Engel & Völkers
Bilder einer ähnlichen Wohnung mit gleicher Ausstattung, da persönliche Gege

Moderne Traumwohnung im Herzen von Schwabing

Gesamtmiete

4.223 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 110 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort – und das in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, direkt bei der St.-Ursula-Kirche. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine perfekte Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Zwei stilvolle Schlafzimmer bieten erholsame Rückzugsorte, während zwei moderne Badezimmer keine Wünsche offenlassen. Zusätzlich steht ein flexibler Raum zur Verfügung, der sich ideal für Gäste oder als Home-Office eignet. Der weitläufige Balkon mit Südausrichtung lädt dazu ein, die Sonne den ganzen Tag zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. • Hochwertig moderne 4-Zimmer-Wohnung • Stilvolles Gebäude in Bestlage • In unmittelbarer Nähe der St. Ursula Kirche • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Einbauküche • Zwei komfortable Schlafzimmer • Weiteres flexibel nutzbares Zimmer • Zwei moderne Badezimmer (eines mit Waschmaschinenanschluss) • Balkon mit Südausrichtung • Eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz im Duplex-Parksystem (zzgl. 150 € pro Monat) • Verfügbar ab März 2025 Die aktuellen Mieter haben von einer Veröffentlichung von Fotos der Wohnung abgesehen. Aus diesem Grund werden im Exposé Bilder von vergleichbaren Wohnungen im selben Gebäude verwendet. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 51, Fernwärme, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieklasse: B

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugGrüne AussichtGästetoiletteSpielplatzBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC München

Ihr:e Expert:in: Saadet Atac

Engel & Völkers ID: W-02Y9UU

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

1

Etagen-Anzahl

5

Garagen

1

Wohnfläche

110 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2017

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

51 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Schwabing, München

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im Herzen Schwabings, in unmittelbarer Nähe der St.-Ursula-Kirche und der Münchner Freiheit. Die belebte Hohenzollernstraße mit ihren vielfältigen Bars, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Schwabing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer optimalen Verkehrsanbindung. Der Englische Garten mit dem Kleinhesseloher See und seinen Biergärten wie dem Seehaus oder dem Chinesischen Turm, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt und der Münchner Flughafen sind schnell und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.

Grundriss

1. Obergeschoss

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Land

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    • 1 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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