Massiv gebauter Bungalow mit Einliegerwohnung in malerischer Umgebung

Inmitten einer bezaubernden Kulisse präsentiert sich dieser Bungalow mit Einliegerwohnung als wahres Juwel, das nicht nur durch seine imposanten ca. 320 m² Wohnfläche, die exzellente Ausstattung und die solide Bausubstanz, die für Langlebigkeit und Qualität bürgt, beeindruckt, sondern auch durch seine idyllische Lage. Eine harmonische Symbiose aus Ruhe und bequemer Erreichbarkeit prägt dieses Anwesen, während ein eigener malerischer Bachlauf dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht. Der durchflutete Wohnbereich der Hauptwohneinheit eröffnet ein eindrucksvolles Panorama durch bodentiefe Fenster und einem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Ein neuwertiger und effektiver Kaminofen der Fa. Brunner verspricht während der Wintermonate genussvolle Stunden und fördert einen Großteil seiner Leistung in den Pufferspeicher der Heizungsanlage. Die Küche mit moderner Einbauküche öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und dem Garten. Die Hauptwohnung wartet mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC auf, wobei das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem 2018 sanierten Bad en Suite punktet. Edle Parkettböden und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine exklusive Note. Die Einliegerwohnung, bestehend aus zwei charmanten Zimmern, einer Küche, einem stilvollen Bad und einem praktischen Abstellraum, eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als behaglicher Rückzugsort für Familienmitglieder, als kreativer Arbeitsbereich oder als eigenständiger Wohnraum für Gäste oder Mieter – die Flexibilität dieses Bereichs spiegelt die Anpassungsfähigkeit dieses Anwesens an verschiedene Lebensstile wider. Hier wird Raum geschaffen, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und den Bungalow nach eigenen Wünschen zu gestalten. Dem Wunsch nach Energieeffizienz wird Rechnung getragen durch hochdämmende Fenster, gut isoliertes, zweischaliges Mauerwerk und ein erneuertes Flachdach als Foliendach mit 25 cm Dämmung. Das Dach ist damit bereit, eine PV-Anlage aufzunehmen. Zur Energieerzeugung steht ein Hybridsystem bereit aus einer Öl-Brennwertheizung mit einem Tank von 9.250 l Inhalt, der für viele Jahre reichen kann, da eine moderne Wärmepumpe für die Sommer- und Übergangszeit und für das Warmwasser die Energieerzeugung übernimmt. Zwei Carport-Stellplätze vervollständigen das Angebot. Dieses Anwesen besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme und die ruhige, dennoch zentrale Lage.