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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

+49 421 16 82 50

W-02RX7U – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marion Heidelk

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RX7U
Schwachhausen, Bremen, Deutschland

Helle Eigentumswohnung mit Garage in begehrter Lage

Preis
325.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche85 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1971, nahe des Bürgerparks. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 85 m² und besticht durch ihre gemütliche und helle Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, welches viel Tageslicht durch große Fenster empfängt und dadurch sehr hell wirkt. Ein Balkon in Südausrichtung vervollständigt das gute Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne inklusive Glaskabine ausgestattet und verfügt über Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Im Flur, in der Küche und im Bad sind die Böden gefliest. Eine Garage und ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung. Weitere Details: - Markise am Balkon - Einbauschrank im Flur - Gegensprechanlage Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 10.800.
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

85 m²

Gesamtfläche

101 m²

Garagen

1

Baujahr

1971
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

223.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Schwachhausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das bevorzugte Wohnlage nahe des Bürgerparks im Bremer Stadtteil Schwachhausen und besticht durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur. Der denkmalgeschützte Bürgerpark bietet Erholung und diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Kaffeehaus, eine Waldbühne mit Biergarten, ein Tiergehege, Spielplätze und eine Minigolfanlage sowie einen Bootsverleih auf dem Emmasee. Entlang der Parkallee reihen sich vor allem repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser auf größeren Grundstücken aneinander. Dahinter liegen ebenfalls schmucke denkmalgeschützte Straßenzüge in verkehrsberuhigter Zone. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang der H.-H.-Meier-Allee und in der Wachmannstraße zu finden. Mit der Straßenbahn benötigt man ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich zudem ganz in der Nähe.

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Bremen Schwachhausen

Wachmannstr. 105, 28209, Bremen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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