Engel & Völkers
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Modernes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger, stadtnaher Lage mit Südbalkon

169.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 33 m² Gesamtfläche
  • 33 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Apartment befindet sich in einem 1985 errichtetem Wohnhaus mit weiteren vier Wohneinheiten in zentraler und doch ruhiger Lage von Weilheim in Oberbayern. Zwischen 2015 und 2023 wurde das rund 33 m² große Apartment komplett renoviert und saniert. So wurden Böden, Fenster und Bad erneuert. Das Apartment ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet und wird energetisch mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2005 versorgt. In allen Räumen ist ein robuster Vinylböden in Holzoptik verlegt. Über den Flur gelangen Sie direkt in das Herzstück des charmanten Apartments, dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die Küchenzeile ist funktionell ausgestattet und bietet neben Stauraum alles um sich eine leckere Mahlzeit zuzubereiten. Zudem bietet der mit einem Südbalkon versehene Raum ausreichend Platz für ein Schlafsofa und Lowboard. Besonders praktisch ist ein kleiner Abstellraum mit Fenster welcher neben dem Bad gelegen ist. Das im Jahr 2023 renovierte Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche, ein WC, ein Waschbecken und Platz für einen Hochschrank. Zum Apartment gehört ein eigenes Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Wasch- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Allgemeine Stellplätze sind unmittelbar vor dem Haus verfügbar. Ein Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung übernehmen sämtliche Belange für Sie. Das Apartment ist nach Absprache frei und für Sie verfügbar.

Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Weilheim i. OB

Ihr:e Expert:in: Gabriela Weber

Engel & Völkers ID: W-02XKY7

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Saniert

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

2

Gesamtfläche

33 m²

Wohnfläche

33 m²

Energieausweis

Baujahr

1985

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

111 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Weilheim in Oberbayern, Bayern

Die Wohnung befindet sich im Weilheimer Nordosten in ruhiger Wohnlage. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Innenstadt mit zahlreichen Nahversorgungs - Einzelhandelsgeschäften und einem großen Einkaufszentrum. Zur nahegelegen Bushaltestelle, sowie zum Bahnhof Weilheim mit regelmäßigen Verbindungen nach München. Durch die verkehrsgünstige Lage Weilheims ist München mit dem Regionalexpress in 37 Minuten zu erreichen. Die zentral gelegene Kreisstadt Weilheim ist durch die vielfältige Gewerbestruktur ein attraktiver und stabiler Wirtschaftsstandort. Die lebenswerte Kleinstadt zählt gegenwärtig rund 22.000 Einwohner. Neben zahlreichen Ämtern und Behörden verfügt Weilheim über ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, zwei Grundschulen und eine Mittelschule, eine Real-, eine Fach- und Berufsoberschule, eine Landwirtschafts- und eine Berufsschule, ein Gymnasium sowie die Privaten Oberlandschulen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Ärzte- und Ärztezentren aller Fachrichtungen gesichert. Außerdem gibt es in Weilheim vielfältige Sportstätten und Vereine. Auch das kulturelle Angebot ist nicht zu unterschätzen, mit Theater- und Musikaufführungen und der alljährlichen Französischen Woche. Durch die vielen Naherholungsmöglichkeiten genießt Weilheim einen hohen Wohnwert. Mit fünf großen Seen und zahlreichen Badeweihern in der näheren Umgebung, sowie einem ausgebauten Fahrrad- und Wanderwegenetz direkt vor der Haustüre hat die Landschaft um Weilheim herum viel zu bieten. Die Landeshauptstadt München ist ca. 58 km entfernt und über die B2 oder A95 zu erreichen. Die Alpen sind rund 45 Autominuten entfernt. Die Anbindung nach Schongau, Landsberg, Kaufbeuren oder Füssen erfolgt über die B472, B17, B12 und B16.

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Land

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Engel & Völkers Weilheim i. OB

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Anbieter:

Bernd J. Kugel Immobilien & Managementberatung

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

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