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Engel & Völkers Bad Honnef

+49 2224 988 96 90

W-02TS9P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniela Meusel

S.E.R. Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TS9P
Königswinter, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Kapitalanlage am Rhein: vermietete ETW an der Promenade

Preis
269.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche77 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Rheinlage von Königswinter City, im Gebäudekomplex des Hotel Drachenfels. Die ca. 77 m² große Wohnung, besticht durch seine helle und großzügige Raumaufteilung. Der Wohnbereich befindet sich auf der Promenade Seite und verfügt über einen Balkon mit Rheinblick. Das geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls einen Balkon, dieser ist Richtung Altstadt gelegen und hat einen herrlichen Blick auf den Petersberg und den Drachenfels. An die Küche grenzt ein hell gefliestes Tageslichtbad und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zudem bieten sowohl in der Wohnung als auch vor der Wohnung mehrere Einbauschränke genügend Staufläche. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

77 m²

Baujahr

1978
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

119.7 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Wasserlage
Aufzug

Königswinter : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Königswinter ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit über 40.000 Einwohnern. Gelegen auf der östlichen Rheinseite gegenüber dem Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt zu Füßen des Siebengebirges mit Blick auf den Petersberg sowie dem berühmten Drachenfels. Die ausgezeichnete Lage und das repräsentative Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe, direkt vor dem Haus befindet sich die attraktive Rheinpromenade und auch das Siebengebirge ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Neben seinem Charme verfügt Königswinter auch über eine hervorragende Infrastruktur, die in den letzten Jahrzehnten stetig gewachsen ist. Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine günstige Verkehrsanbindung ermöglicht die Auffahrt zur B 42 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz sowie der gute Personennahverkehr durch den nahegelegenen Bahnhof. Auch die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle und S-Bahn Station (Linie 66) garantieren eine hervorragende Mobilität. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn oder Köln mühelos und schnell zu erreichen. Diese Vorteile in Kombination mit dem hohen Erholungswert in dieser Region, machen Königswinter zu einem idealen Wohnort für Jung & Alt.

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Bad Honnef

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