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OI-BER-31235/12168/4.OG/F1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Bürofläche

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-BER-31235/12168/4.OG/F1

Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Berlin, Deutschland

Helles Büro in Schöneberg

Monatsnettokaltmiete/m²

18 €

Gesamtfläche257 m²

Teilbar ab257 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das unter Denkmalschutz stehende Loftgebäude mit Klinkerfassade wurde 1902 erbaut. Es beherbergte zunächst eine lithographische Druckanstalt und danach ein Radiowerk. Die Kernsanierung dieser Flächen erfolgte im Jahr 2015 unter Erhaltung der historischen Stilelemente, sodass besondere Loftbüros mit einzigartigem, industriellem Flair entstanden sind. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von mind. 3,00 m bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen können nach Absprache bezogen werden. Bei Bedarf können vier Pkw-Stellplätze auf dem Hof angemietet werden. Loftcharakter Hohe Decken von mind. 3,00 m Gute Belichtung durch große Fenster Holzdielenboden/Terrazzo Großzügige Flächen mit offenen Verbindungen zwischen Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus Teilweise freiliegendes Sichtmauerwerk Angestrebte LEED-Zertifizierung und Einhaltung von ESG-Standards Teeküche Aufzug Barrierefreie Zugänge, Paketbox-Station, nachhaltige Biodiversität etc. in Planung Gemeinschaftsräume für Sport/Yoga oder Gesundheit sind in Planung 31235/12168/4.OG/F1

ObjektartBürofläche

Bürofläche

257 m²

Gesamtfläche

257 m²

Baujahr

1904

Energieausweis vorhanden

Nein

Bezirk Tempelhof-Schöneberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Gewerbehof befindet sich in zentraler Schöneberger Bezirkslage nahe dem Kaiser-Wilhelm-Platz. Sowohl die City-Ost, als auch die City-West sind von hier aus in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Die Innenstadt und der Stadtring sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Den Anschluss an den Stadtring erreichen Sie in einer Fahrminute über die Autobahnauffahrt Sachsendamm (A 100). In direkter Nachbarschaft liegt der sogenannte Akazienkiez mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Postfiliale u.v.m. sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Steglitz, der Potsdamer Platz und die Friedrichstraße liegen je 3 bzw. 5 S-Bahn-Stationen vom Gewerbehof entfernt.

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