Engel & Völkers
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Bergblick inklusive - Gemütliche 3- Zimmer-Wohnung

445.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 76 m² Wohnfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie stehen auf dem Balkon Ihrer neuen Wohnung und blicken auf schneebedeckte Berge ! Dies alles und noch viel mehr bietet die von uns angebotene, derzeit vermietete, 3- Zimmer-Wohnung in idyllischen Bad Tölz. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und in sehr gutem Zustand. • Offene Küche mit Einbauküche • Ruhige Lage, da direkt an einem idyllischen, kleinen Wäldchen gelegen • Die Möglichkeit Rehe aus dem Schlafzimmer zu beobachten • Familiengerechte Raumaufteilung • Sehr gepflegte Wohnanlage • XXL abschließbares Kellerabteil als zusätzliche Nutzfläche • Kammer zur Aufbewahrung von Putzzeug etc. • Großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage • Derzeit unbefristet vermietet für 920 € Kaltmiete inkl. Stellplatz • Der Gesamtpreis von 465.00€ setzt sich zusammen aus 445.000 € für die Wohnung zzgl. 20.000 € für den Stellplatz Energieausweis wird erstellt.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageBergblick
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Valerie von Hohenzollern-Brenske

Engel & Völkers ID: W-02XW6T

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

1

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Wohnfläche

76 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

1993

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Bad Tölz, Bayern

Die malerische Kreisstadt Bad Tölz liegt eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft des Oberlandes. Die Stadt liegt am Ufer der Isar und bietet eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit, historisch Architektur und kulturellem Charme. So ist die historische Altstadt geprägt von prachtvollen Bürgerhäusern und urigen verwinkelten Gassen. Auf der, im Herzen der Stadt gelegenen Marktstraße, findet man eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthäusern und schnuckeligen Geschäften. Außerhalb der Stadt ist des Tölzer Land ein Paradies für Sport- und Naturliebhaber. Wander- und Radwege führen durch sanfte Hügel, dichte Wälder und entlang der Isarauen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Langläufer. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich fußläufig zum beliebten Moraltpark, der Restaurants, ein Kino und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes beherbergt.

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Anbieter:

Engel & Völkers München MMC

Website

Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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