Engel & Völkers
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Reihenmittelhaus in Universitätsnähe

375.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 158 m² Gesamtfläche
  • 108 m² Wohnfläche
  • 174 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 besticht u.a. durch seine gute Lage in einer ruhigen Seitenstraße und mit einem idyllischen Garten. Eine umfangreiche Renovierung vor ca. 10 Jahren lässt das Haus in einem gepflegten Zustand erscheinen. Das Hochparterre wird geschützt durch einen Windfang betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der Wohn-/Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche hat einen Balkon mit einer Treppe in den Garten. An die Küche schließt sich ein weiterer Balkon an. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier stehen drei Zimmer, zwei Balkone und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Souterrain bietet ein zusätzlicher Raum mit Blick in den Garten. Durch ein großes Fenster, einen Heizkörper und Teppichboden auf den Fliesen ein weiterer gemütlicher Wohnraum. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerraum bieten ausreichend Abstellfläche. Der Garten kann auch von hier aus betreten werden. Weitere Details: • Wohnfläche ca. 108 m² • Nutzfläche ca. 50 m² • Grundstück ca. 174 m² • 4 Zimmer • Dachboden mit Ausbaureserve • 4 Balkone (2 nach Westen, 2 nach Osten ausgerichtet) • Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Keller • Laminat im Wohnbereich und in den Schlafzimmern

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Ihr:e Expert:in: Marion Heidelk

Engel & Völkers ID: W-02XG4Z

Objektdetails

Objektart

Reihenhaus

Zimmer

4

Badezimmer

1

Gesamtfläche

158 m²

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

174 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1960

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

249.26 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Lehe, Bremen

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im interessanten Bremer Ortsteil Horn. Hier sind u.a. die Universität, der Technologiepark, das Universum Science Center und der Fallturm ansässig. Der benachbarte Unisee, die Uniwildnis, der international bekannte Rhododendronpark, die Wiesen im geschützten Hollerland und das Horner Bad bieten Naherholung und Sportmöglichkeiten. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das neu entstandene Einkaufszentrum im "Mühlenviertel" ist fußläufig zu erreichen. Es bestehen gute Anbindungen an die A27 und mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn, Linie 4 und 6 in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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Land

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Anbieter:

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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