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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02PSXB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Caroline Lindner-Endres

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PSXB
Zehlendorf, Berlin, Deutschland

Modern contemporary living für Familien und Menschen mit Platzbedürfnis

Preis
2.250.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche262 m²
Grundstücksfläche947 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die hier angebotene Familienvilla aus dem Jahr 1933 verbindet geschickt modernes, zeitgenössisches Wohnen mit Altbauflair. Es dominiert der im Jahr 2017 angebaute Gebäudeteil mit dem Herzstück des Wohn-Essbereichs. Dieser besteht aus einem ca. 77 m² großen Raum, der von einer Längsseite, durch bodentiefe Fenster komplett belichtet wird und den Blick auf die großzügige Terrasse freigibt. Auf der anderen Seite des Raumes befinden sich ebenfalls bodentiefe Glasfronten mit Sicht auf eine weitere Sitzgelegenheit. Die eigens vom Tischler angefertigte Küche bietet viel Platz und die Highend Geräte lassen keine Wünsche offen. Über den geräumigen Entrée Bereich des Hauses gelangen Sie in den ersten Stock. Hier ist eine absolute Besonderheit des Hauses, die im Flur befindliche mit Glasprismen als Sternenbild gestaltete Lichtkuppel. Von hier aus liegen die Kinderzimmer und das Kinderbad im Altbauteil und der Elternbereich im neuen Teil des Hauses. Das Vollbad mit angeschlossener Sauna haben bodentiefe Panoramafenster mit Blick in den nicht einsehbaren, idyllischen Garten. Insgesamt ist das Objekt in einem sehr guten Zustand und besticht durch bauliche Raffinesse und die hochwertigen verwendeten Materialien. • ruhige Lage • Süd-West Grundstück • großzügige Terrasse mit charmanter Markise • großes Raumangebot • ca. 80 m² großer Wohn-Essbereich mit Kamin • vom Tischler gestaltete Küche mit Ranieri Lava Stone Arbeitsplatten und Bora Kochfeld • außergewöhnliche Lichtkuppel mit Sternenbild • bodentiefe Fenster • Eiche Massivholzdielen / Heart Oak • hohe Decken • Busch Jäger BUS-System • Hauswirtschaftsraum und Keller • Garage
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

262 m²

Gesamtfläche

315 m²

Grundstücksfläche

947 m²

Garagen

1

Parkplätze

1

Baujahr

1933
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

82.8 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Ribeckweg liegt im südlichen Teil des Bezirks Zehlendorf, der durch seine familienfreundliche Infrastruktur und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Südwesten gehört. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Kino sowie diverse Dienstleistungsanbieter finden Sie rund um den etwa 1,5 km entfernten S-Bahnhof Zehlendorf. Unter der Vielzahl der vorhandenen Schulen ist insbesondere die nahe gelegene John-F.-Kennedy-Schule zu nennen. Die Verkehrsanbindung an die Berliner City und das Umland, ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Fahrzeug optimal.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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