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OI-HAN-G-0072W8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-G-0072W8
Nordstadt, Hannover, Niedersachsen, Deutschland

Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

Preis
2.790.000 €

Grundstücksfläche387 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

- Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohneinheiten zwischen ca. 63 m² und ca. 86 m² und 3 Gewerbeeinheiten zwischen ca. 25 m² und ca. 97 m² - die Wohnungen sind überwiegend an Wohngemeinschaften mit separaten Mietverträgen je Zimmer vermietet - die 3 Gewerbeeinheiten sind an einen Hauptmieter vermietet - das Dachgeschoss (ehemals 2 Wohneinheiten) wurde entkernt und steht als Ausbaufläche zur Verfügung - Kernsanierung von 7 Wohneinheiten in 2023 - Fassade und Treppenhaus saniert in 2023, hofseitige Fassade gedämmt - Gas-Etagen-Heizungen (Kombithermen), teilweise Durchlauferhitzer - Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach-Verglasung), ca. 100 Stück in 2023 ausgetauscht - Elektrozähler teilzentralisiert - kleiner Innenhof mit separatem Zugang zur Souterrain-Wohnung - Dielenböden, Laminat und Vinyl - Wannen- und Duschbäder, z.T. elektrisch belüftet - z.T. Einbauküchen und Waschmaschinen - Bodenrichtwert: EUR 550,-/m² G-0072W8
ObjektartInvestment

Mietfläche

162 m²

Ladenfläche

162 m²

Wohnfläche

696 m²

Gesamtfläche

896 m²

Grundstücksfläche

387 m²

Baujahr

1900

Energieausweis vorhanden

Nein
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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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