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Mitte, Berlin
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nahe Weinbergspark
Preis
475.000 €
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca.66m² Wohnfläche viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Dank einer raumhohen Fensterfront ist der großzügige Wohnbereich angenehm hell und bietet direkten Zugang zu einem ca. 9 m² großen Balkon, der als überdachter Außenbereich den Wohnraum erweitert. Die Orientierung zum begrünten Innenhof lädt zum entspannten Verweilen ein. Vom Schlafzimmer aus ist der Balkon ebenfalls begehbar. Darüber hinaus verfügt die 2-Zimmer-Wohnung über eine Einbauküche und ein Bad mit Dusche. Ein großzügiger Kellerraum (SNR) bietet zusätzliche Staufläche. Abgerundet wird das Angebot durch Fahrradstellplätze im Innenhof. Ausstattung: • Laminat- und Fliesenboden • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,87 m • Einbauküche • Bad mit Dusche • Abstellraum • Großer Balkon mit ca. 9 m² und Blick in den Innenhof • Gegensprechanlage • Kellerraum (SNR) • Waschraum im UG • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Ihr:e Expert:in: Oleksandra Shrestkha
Engel & Völkers ID: W-02WP1R
Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Etagen-Anzahl
7
Wohnfläche
66 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
In den letzten Jahren hat sich die Gegend um den Rosenthaler Platz in Berlin-Mitte zu einem der gefragtesten Mikrostandorte des „neuen Berlins“ entwickelt. Diese Lage der 2-ZimmerWohnung bietet all das, was Mitte als Quartier national wie international so begehrt macht. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Ihr Herz als Großstadtmensch erfreut: hervorragende Restaurants mit den unterschiedlichsten Küchenstilen, innovative Bars, charmante Cafés, eben sowie Boutiquen und Galerien und für den Bedarf des täglichen Lebens Geschäfte aller Art. Auch die zahlreichen kulturellen Highlights in näherer Umgebung, wie die Gedenkstätte Berliner Mauer, die Synagoge, die Museumsinsel sowie die Hackeschen Höfe machen diese Wohngegend sehr beliebt. Alle Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind fußläufig zu erreichen. Der direkt anliegende Weinbergspark ist im Sommer ein Treffpunkt für die gesamte Bandbreite der Bevölkerung und verkörpert die Leichtigkeit des Berliner Seins. Eine große Liegewiese lädt zum Verweilen und der Rosengarten zum Flanieren ein. Auch der Hackesche Markt, das Scheunenviertel und die bekannte Kastanienallee sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Tram- sowie die U-Bahnstationen Weinmeisterstraße, Rosa-Luxemburg-Platz und Rosenthaler Platz liegen allesamt im Umfeld dieser begehrten Lage und bringen Sie bequem zum Nord-oder Hauptbahnhof, in den Prenzlauer Berg oder nach Pankow.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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