Engel & Völkers
Wohnbereich mit Kamin

Luxuriöses Stadthaus mit Doppelgarage in Toplage von Oberkassel

8.650.000 €
  • 17 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • 676 m² Gesamtfläche
  • 508 m² Wohnfläche
  • 325 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, erhebt sich dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit einer Stilfassade, die den Charme der Jahrhundertwende verkörpert. 2020 aufwendig kernsaniert, verbindet die Immobilie zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort – ein Stadtdomizil der Extraklasse. Die aufwendige Sanierung und Neugestaltung des Gebäudes wurden mit höchster Präzision und einem Auge für Details durchgeführt. Historische Elemente wie edler Stuck und das prachtvolle Holztreppenhaus wurden stilsicher in Szene gesetzt und mit luxuriösen Ausstattungen kombiniert. Schon die großzügige Eingangshalle mit stilvoller Beleuchtung vermittelt ein einladendes Ambiente und unterstreicht die repräsentative Erscheinung des Hauses. Ein modernes Raumkonzept prägt die Hauptwohnung, die sich über drei Etagen erstreckt und rund 270 m² umfasst. Hohe Decken von etwa 3,30 m, großzügige Fensterflächen und klar designte Stahlglaselemente schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – ausgestattet mit einer maßgefertigten Designer-Küche von BOFFI inklusive GAGGENAU-Geräten. Der elegante Kamin lädt dazu ein, den Tag stilvoll ausklingen zu lassen. Im Dachgeschoss sorgt ein elektrisch betriebenes, großflächiges Dachschiebefenster für ein unvergleichliches Panorama. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, Natursteinbäder, klimatisierte Schlafräume sowie Sicherheitstüren und eine Alarmanlage – alles auf höchstem Niveau. Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage und einen modernen Aufzug, der alle Ebenen erschließt. Neben der Hauptwohnung bietet das Haus weitere attraktive vermietete Einheiten: ein Gäste-Apartment, ein Zweizimmer-Apartment im Erdgeschoss und eine Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Jede Einheit ist mit derselben Sorgfalt gestaltet und spiegelt den anspruchsvollen Stil des Hauses wider. Dieses repräsentative Stadthaus ist ein Meisterwerk der zeitgenössisch interpretierten Klassik, das Großzügigkeit und höchsten Komfort vereint. Ein außergewöhnliches Domizil, das in seiner Wertigkeit und Lage seinesgleichen sucht.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteFitnessstudio
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Nicola Borghoff

Engel & Völkers ID: W-02XS4P

Objektdetails

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

17

Schlafzimmer

8

Badezimmer

7

Etagen-Anzahl

4

Gesamtfläche

676 m²

Wohnfläche

508 m²

Grundstücksfläche

325 m²

Bodenbelag

Parkett, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1896

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

79.4 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Oberkassel, Düsseldorf

Oberkassel mit seiner herrschaftlichen Bebauung zählt zweifellos zu den exklusivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt – ein Garant für den Werterhalt dieser sehr exklusiven Immobilie. Der linksrheinische Stadtteil gehört dabei traditionell zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum und zu den kulturellen Einrichtungen sowie den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen mit ihrem kultivierten Publikum, erwartet Sie hier ein ganz besonderes Lebensgefühl. Auf der beliebten Luegallee, dem Herzstück Oberkassels, finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Einen kleinen, zauberhaften Markt, gehobene Gastronomie, gemütliche Cafés und viele Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Banken sowie Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Prachtmeile Königssallee auf der gegenüberliegenden Rheinseite mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und der attraktive Carlsplatz ist sowohl mit dem PKW, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder einfach mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten stehen Ihnen die herrlichen Rheinauen direkt vor Ihrer Tür zur Verfügung. Die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr sind ebenso wie der internationale Flughafen Düsseldorf in wenigen Fahrminuten komfortabel zu erreichen. Eine sichere, konstant werthaltige Wohnlage mit einer perfekten urbanen Infrastruktur in der wirtschaftlich blühenden Landeshauptstadt bilden die Basis dieser Top-Immobilie!

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