Engel & Völkers

Zentral, exklusiv und einzigartig

1.089.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 196 m² Gesamtfläche
  • 196 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses stilvolle und außergewöhnliche Penthouse präsentiert sich in einem angesagten Design im Herzen von Kirchhörde. Schon beim Betreten der Wohnung lässt man den Alltag hinter sich. Bodentiefe Fensterfronten in allen Räumen verwöhnen diese Traumwohnung mit viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Erlesene Materialien und maßgefertigte Möbel höchster Qualität sowie das geschmackvolle Innendesign charakterisieren das stilvolle Wohlfühlambiente. Durch ein modernes Smart Home System, einer Klimaanlage und einer Lüftungsanlage entspricht die Immobilie technisch allen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Mittelpunkt der Wohnung bildet der loftartige Wohn-Essbereich mit Kamin, offener Küche und beeindruckendem Ausblick. Der abgeschlossene Privatbereich schafft intime Atmosphäre und bietet Ihnen viel Platz. Das großräumige Bad mit komfortabler Sauna und freistehender Wanne ist bequem über eine großzügige Ankleide vom Schlafbereich aus erreichbar. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein großer Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, welcher barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen ist. Prestige, Wertbeständigkeit und stilvoller Luxus, besser könnte man diese Wohnung nicht beschreiben. Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns diese extravagante Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSaunaSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Ihr:e Expert:in: Pascal Holz

Engel & Völkers ID: W-02PUJP

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Garagen

1

Gesamtfläche

196 m²

Wohnfläche

196 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2013

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

27 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Kirchhörde-Ost, Dortmund

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Kirchhörde. Als südlicher Stadtteil von Dortmund genießt Kirchhörde ein sehr hohes Ansehen. Sie wohnen im Grünen mit einem homogenen Umfeld verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Nachbarschaft zum Wald und zu weiteren Naherholungsgebieten macht Kirchhörde zu einer der wertigsten und begehrtesten Adresslagen im Dortmunder Süden. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe im Ortszentrum und in den angrenzenden Stadtteilen. Schulen und Kindergärten sind über die Busverbindungen oder auch zu Fuß zu erreichen. In die Dortmunder Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Lücklemberg, Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Wohnen in begehrter Lage

    995.000 €

    • 5 Schlafzimmer4 Badezimmer209 m² Wohnfläche972 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Dortmund-Süd

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Dortmund Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern