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Kirchhörde-Ost, Dortmund
Zentral, exklusiv und einzigartig
Preis
1.089.000 €
Dieses stilvolle und außergewöhnliche Penthouse präsentiert sich in einem angesagten Design im Herzen von Kirchhörde. Schon beim Betreten der Wohnung lässt man den Alltag hinter sich. Bodentiefe Fensterfronten in allen Räumen verwöhnen diese Traumwohnung mit viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Erlesene Materialien und maßgefertigte Möbel höchster Qualität sowie das geschmackvolle Innendesign charakterisieren das stilvolle Wohlfühlambiente. Durch ein modernes Smart Home System, einer Klimaanlage und einer Lüftungsanlage entspricht die Immobilie technisch allen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Mittelpunkt der Wohnung bildet der loftartige Wohn-Essbereich mit Kamin, offener Küche und beeindruckendem Ausblick. Der abgeschlossene Privatbereich schafft intime Atmosphäre und bietet Ihnen viel Platz. Das großräumige Bad mit komfortabler Sauna und freistehender Wanne ist bequem über eine großzügige Ankleide vom Schlafbereich aus erreichbar. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein großer Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, welcher barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen ist. Prestige, Wertbeständigkeit und stilvoller Luxus, besser könnte man diese Wohnung nicht beschreiben. Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns diese extravagante Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr:e Expert:in: Pascal Holz
Engel & Völkers ID: W-02PUJP
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen
1
Gesamtfläche
196 m²
Wohnfläche
196 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
2013
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
27 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Kirchhörde. Als südlicher Stadtteil von Dortmund genießt Kirchhörde ein sehr hohes Ansehen. Sie wohnen im Grünen mit einem homogenen Umfeld verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Nachbarschaft zum Wald und zu weiteren Naherholungsgebieten macht Kirchhörde zu einer der wertigsten und begehrtesten Adresslagen im Dortmunder Süden. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe im Ortszentrum und in den angrenzenden Stadtteilen. Schulen und Kindergärten sind über die Busverbindungen oder auch zu Fuß zu erreichen. In die Dortmunder Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz.
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EV Dortmund Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.