Engel & Völkers
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Wertbeständige Immobilie mit herrlichem Ausblick übers Maintal

380.000 €
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~178 m² Wohnfläche
  • ~687 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage des beliebten und traditionsreiche Wohnorts Schonungen bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, oder das Wohnen in Verbindung mit einer Renditeanlage stellen dabei nur einige von zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dar. Das Massiv-Fertighaus wurde 1973 aus Betonelementen einer Tochterfirma der Riedel-Bau GmbH errichtet und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche. Das als Einfamilienhaus konzipierte Gebäude steht auf ca. 671 m² Grund wurde lange von 2 Parteien genutzt; und kann heute jederzeit wieder individuell bewohnt werden. Die Immobilie liegt in schöner Südwesthanglage von Schonungen. Vom ganzen Anwesen aus hat man einen herrlichen Ausblick über die Schonunger Bucht und das Maintal. Angenehm ist die nicht einsehbare und überdachte Pergola an der Westseite des Hauses. Eine weitere, fast einsichtsgeschützte offene Terrasse kann über eine Treppe vom Wohnzimmer im OG und über den Garten erreicht werden. Im Haus gibt es sieben Zimmer, 2 Küchen, zwei Bäder und 2 WCs. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. 2023 wurde eine auf dem neuesten Stand befindliche Gasheizung in Verbindung mit einem separaten Speicher-Wassererwärmer eingebaut. Die Immobilie verfügt über 2 voll unterkellerte Garagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé an.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Schweinfurt

Ihr:e Expert:in: Karin Ludwig

Engel & Völkers ID: W-02Z4Y4

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~178 m²

  • Grundstücksfläche

    ~687 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    264.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Schonungen, Bayern

Schonungen und seine Ortsteile sind eine fränkische Symbiose aus herrlichen Landschaftsidyllen, einem reichhaltigen Kultur- und Sportangebot sowie herzlicher Gastfreundschaft. 7942 Einwohner leben hier in 13 Ortsteilen über 80 Quadratkilometer verteilt. Die Großgemeinde gilt als Geheimtipp für Naherholung und Tourismus. 113 Vereine repräsentieren die lebendige und fränkische Gemeinde am Main und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, traditionellen Festen, Theatervorstellungen, Kabarettaufführungen, Konzerte und Vorlesungen. Wahre Gaumenfreuden bereitet die hiesige fränkische Gastronomie ebenso wie die heimischen Direktvermarkter. Sogar eine Brauerei kann die Großgemeinde vorweisen. Im Mittelpunkt von Schonungen finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Schonungen ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Sogar eine Bahnanbindung gibt es hier. Es gibt ein Hallenbad, Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Weiterführende Schulen finden die Schüler im nahen Schweinfurt. Die Städte Würzburg und Bamberg sind in gut 30 Minuten zu erreichen.

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