Engel & Völkers
Luftaufnahme

Mehr Blick geht nicht! Ferienwohnung in der 1. Reihe

345.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 57 m² Gesamtfläche
  • 53 m² Wohnfläche

Beschreibung

Stellen sie sich vor, sie wachen morgens auf, treten aus dem Schlafzimmer und haben das Gefühl direkt in die Nordsee springen zu können. Sie kochen sich einen Kaffee oder einen Tee setzen sich auf den Balkon und genießen in absoluter Ruhe die Weite des nordfriesischen Wattenmeeres, herrlich! Willkommen in dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss im Haus Habel in der 1. Reihe. Die Immobilie verfügt über einen kombinierten, hellen und freundlichen Wohn-/ Essbereich mit div. Einbauschränken mit einer Küchennische und Zugang zum großen nach südwesten ausgerichteten "Platz am Meer", ein Schlafzimmer und ein Duschbad im original Zustand der frühen Siebziger Jahre. Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller, Gemeinschaftsräume für Fahrräder, ein Wasch- u. Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Es ist geplant die Gesamtimmobilie aufwendig zu sanieren. Rücklagen wurden geschaffen, weitere werden notwendig. Die Details des Vorhabens erörtern wir gerne in einem Gespräch und stellen einen Kontakt zum Verwaltungsbeirat des Hauses her. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie den Link für die virtuelle Besichtigung.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMeer/SeeblickAm WasserUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Föhr

Ihr:e Expert:in: Thomas Müller

Engel & Völkers ID: W-02X6VU

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

57 m²

Wohnfläche

53 m²

Bodenbelag

Teppich, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1971

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

122.6 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein

Das im aufkeimenden Zeitalter des Tourismus der frühen 70er Jahre errichtete Häuser-Ensemble "Am Flugplatz" liegt direkt am beliebten Südstrand von Wyk auf Föhr. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Haus "Habel" in erster Reihe mit Blick auf das Wattenmeer. Die Anlage, auf ca. 2.700 m² Grundstück, verfügt über einen Zugang zum Strand. Der hochgeschätzte 27-Loch-Golfplatz, das kleine insulare Flugfeld die umliegenden Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Grundriss

1. Obergeschoss

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Anbieter:

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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