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Engel & Völkers München Waldtrudering
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W-02WROD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Yannick Brugger
E&V München Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WROD
Poing, Bayern, Deutschland
Poing, Bayern, Deutschland
Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit Wohlfühlcharakter
Preis
1.690.000 €
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche191 m²
Grundstücksfläche550 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
- Ruhig gelegener Bungalow
- Schöner Garten mit Süd-Westausrichtung und Sichtschutzpalisaden
- Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Große Beckermann-Einbauküche
- 3 Schlafzimmer auf einer Ebene, bis zu 5 Schlafzimmer möglich
- Bis zu 3,30 mtr Raumhöhe
- Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Hobbyraum mit Abböschung im Souterrain
- Gästezimmer im Souterrain inkl. Dusch-Badezimmer
- Fliesen in Natursteinoptik
- 2 Einzelgaragen sowie ein Außenstellplatz
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
- Einkaufsmöglichkeiten, Badesee und Restaurants fußläufig
erreichbar
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6.5Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
191 m²Grundstücksfläche
550 m²Zustand
Sehr gutGaragen
2Parkplätze
1Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
78.8 kWh/m²aAusstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Poing : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Gemeinde Poing (16.505 Einwohner) ist eine moderne, aufstrebende Wachstumsgemeinde im Landkreis Ebersberg, ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt München gelegen mit eigenem Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 20 Minuten den Münchner Ostbahnhof erreicht. Zur A 94 (Anschlussstellen Parsdorf und Anzing) sind es jeweils 4 km, den Flughafen München erreicht man über die Flughafentangente Ost nach ca. 31 km. Der Ort hat sich vom Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit mannigfaltigem innovativem Gewerbe entwickelt. Poing besteht aus den Ortsteilen Poing, Angelbrechting und Grub. Poing legt Wert auf familien- und kindergerechte Wohn- und Lebensbedingungen. Der Ort beherbergt eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule (Gymnasien befinden sich in nahegelegenen Nachbarsorten) und verfügt über alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens, die für eine Gemeinde ihrer Größe typisch sind. Sport- u. Freizeitmöglichkeiten inkl. Golfplätze sind in ausreichender Anzahl im Umkreis vorhanden.
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Engel & Völkers
München Waldtrudering
München Waldtrudering
Wasserburger Landstraße 237, 81827, München
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Engel & Völkers
Engel & Völkers München Waldtrudering
Engel & Völkers München Waldtrudering
Wasserburger Landstraße 237, München, 81827
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Yannick Brugger
E&V München Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHE&V München Südost Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.