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Engel & Völkers Bremen Oberneuland

+49 421 25809770

W-02V27Z – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gesa Janssen

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V27Z
Horn-Lehe, Bremen, Deutschland

Neuwertiges Reihenhaus nahe Mühlenviertel

Preis
545.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche169 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In verkehrsgünstiger Lage, direkt neben dem Mühlenviertel und in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, wurde hier im Jahr 2019 ein äußerst modernes 4-Zimmer-Townhouse nebst Carport erbaut. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung und ihren sehr gepflegten Zustand, sie offeriert außerdem eine hervorragende technische Ausstattung (Be- und Entlüftungsanlage, z.T. elektrische Rollläden, etc.). So präsentiert sich dieses Objekt heute als sehr gepflegtes und äußerst modern gestaltetes Zuhause. Weitere Details im Überblick: - Fertigstellung 2019 - Südwestgarten mit Gartenhaus - Carport mit Wallbox - Sonnenterrasse im Erdgeschoss + Dachterrasse ca. 20 m² - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Dreifachverglaste Kunststofffenster + eklektische Rollläden - 4 Zimmer - Stilvolle weiße Einbauküche mit Induktionskochfeld und E-Geräten der Marke Miele - Helles Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang - Gäste-WC im Erdgeschoss - Geschmackvoll gestaltetes Vollbad - Bodenbeläge aus modernen Fliesen - Feinputzwände - Zwei Abstellräume im Erdgeschoss
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

138 m²

Gesamtfläche

152 m²

Grundstücksfläche

169 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

2019
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

31.5 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verbrauch von Endenergie

31.7 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Horn-Lehe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das zentrale Mühlenviertel im Bremer Stadtteil Horn-Lehe überzeugt auf ganzer Linie. Insbesondere nach der beeindruckenden Wandlung in den letzten Jahren zu einem lebendigen, neuen Stadtteilzentrum, besticht diese Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend mit der Straßenbahnlinie 4 und den Buslinien 21 und 31 gegeben. Des Weiteren ist die perfekte Anbindung zur Autobahn A27 und die kurze Entfernung zur Universität zu betonen. Die Nähe zum Zentrum aber auch zu dem grünen und erholsamen Rhododendronpark sind nur zwei weitere Punkte, mit dem diese beliebte Lage punkten kann.

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Bremen Oberneuland

Mühlenfeldstr. 11, 28355, Bremen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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