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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

+49 2641 37900 00

W-02UP7T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Georg Lennartz

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UP7T
Sinzig, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Produktionshalle in Sinzig

Gesamtmiete
18.000 € 


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Produktionshalle mit rund 3.600 NFl. bisherige Nutzung: Druckhaus Hallen-Dimension: ca. 60 X 60 m Reine Hallenfläche ca. 3.450 m² Zusatzflächen: kleinere Lager- und Abstellräume Aufenthaltsraum Umkleideräume und WC-Anlagen Küche und Waschküche Werkstatt, Heizungsraum, Kompressorenraum Gasheizung mit 6 Hallenlüftern Möglichkeit der Prozess-Wärmerückgewinnung, wenn Kompressoren-Druckluft genutzt wird Smartlux LED Beleuchtungssystem Absauganlage für Papierschnitzel optional 430-kWp-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach Rauch- und Wärmeabzugs-Anlage (RWA) Brandlöschanlage mit 4 Wandhydranten Aufgeschaltete Brand-/Alarmanlage Löschwasser-Rückhalteanlagen an allen Türen und Toren Deckenhöhe 6m (Hallenmitte) - 7 m (Außenkanten) Belastbarkeit Hallenboden: ca 6to / m² Halle befahrbar 2 Rolltore a 3,80m Höhe Laderampen: keine Mitarbeiterparkplätze: optional bis zu 20 Plätze Büro- und Archivräume (ca. 200 m²) im Gebäude können zusätzlich angemietet werden.
Objektart

Sonstiges

Baujahr

2001
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

56.8 kWh/m²a

Sinzig : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Produktionshalle liegt im Gewerbe- und Industriepark Sinzig unmittelbar angrenzend an die B9 und etwa 6km von der Abfahrt Sinzig der BAB 61 entfernt. Das Gewerbegebiet wurde Ende der 1980er Jahre entwickelt. Seither haben sich dort rund 140 Unternehmen angesiedelt. Der Branchenmix umfasst u.a.eine Produktionsstätte der Deutsche Steinzeug Cremer & Breuer AG, der Finzelberg Pharma GmbH sowie einen OBI Baumarkt und weitere Fachmärkte. Die Produktionshalle liegt verkehrsgünstig im unmittelbaren Einfahrtsbereich zum Gewerbegebiet. Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 56,80 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2001, Energieeffizienzklasse B, Co2-Ausstoß 14,27 kg/m²

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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Telegrafenstraße 7, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 53474

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Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 1 MNKM zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Wenn nicht anders angegeben verstehen sich alle Preise exkl. MwSt.