Neckarau: Ihr Wohntraum beginnt hier – Sanieren oder neu bauen!

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Mannheim-Neckarau erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 480 m² und einer sonnigen Südwest-Ausrichtung bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es durch eine umfassende Sanierung oder einen attraktiven Neubau (nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt). Die aktuelle Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und bietet vielseitige Nutzungsperspektiven für Familien oder Bauherren mit Visionen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten – ideal für erholsame Stunden im Freien. Angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich, der in die Küche übergeht, welche ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Flur komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachspeicher als weiteren Stauraum oder für Ausbaureserven zu nutzen. Eine große Garage und ein weiterer Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Fernwärmeheizung aus den 1980er Jahren sorgt für eine zentrale Wärmeversorgung. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Freiraum für Ihre Ideen. Diese Immobilie richtet sich an kreative Köpfe und Visionäre, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob Sie das bestehende Haus liebevoll sanieren oder Platz für einen Neubau schaffen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Potenzialen inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem besonderen Angebot zu machen.