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Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.700 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.

ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Baden-Württemberg

durchschnittliche Vermarktungszeit

87 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

432.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

3.390+

Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Allmannsdorf

Allmannsdorf ist ein ehemaliges Dorf und Vorort von Konstanz am Bodensee, jetzt ein Stadtteil von Konstanz, der westlich des Konstanzer Stadtteils Staad auf einem Bergrücken liegt. Der Stadtteil wurde aus der größeren ehemaligen Gemeinde gebildet, die am 1. Januar 1915 eingemeindet wurde. Allmannsdorf gehörte zur Mainau-Landschaft des Deutschordenskomturs Mainau ab 1272. Im Jahr 1806 wurde der Deutsche Orden in den deutschen Staaten, die mit Frankreich verbündet waren, säkularisiert, und die Besitztümer fielen an das Großherzogtum Baden. Die Gemeinde Allmannsdorf hatte einen eigenen Friedhof, den Allmannsdorfer Friedhof. Die Bevölkerung von Allmannsdorf ist im Laufe der Jahre gewachsen, mit 5341 Einwohnern im Jahr 2018. Der Otto-Moericke-Turm, früher der Staader Wasserturm, ist ein markantes Gebäude in Allmannsdorf und beherbergt jetzt das Jugendherberge Konstanz. Die Loretto-Kapelle, erbaut im Jahr 1638, enthält ein Loretto-Kreuz und erinnert an den Abzug der Schweden im Jahr 1633 während des Dreißigjährigen Krieges. Die St. Georg Kirche in Allmannsdorf hat unter ihren fünf Kirchenglocken eine Glocke aus dem 13. Jahrhundert. Die modernistische Kreuzkirche, erbaut im Jahr 1956, ist ein Beispiel für die Nachkriegsmoderne Architektur mit einer Fassade aus gelbem Backstein.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Die nächste Autobahnauffahrt ist die A7, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht verfügbar, was das Pendeln bequem macht.

Grünflächen

Der Lorettowald bietet den Bewohnern einen ruhigen grünen Raum zum Entspannen. Die Gegend wird durch die Anwesenheit des Bodensees, auch bekannt als Bodensee, verschönert. Zusätzlich liegen die Seen Überlinger See und Gnadensee in der Nähe und bieten noch mehr natürliche Schönheit.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Allmannsdorf bietet großartige Einkaufsmöglichkeiten, die verschiedenen Bedürfnissen gerecht werden. Für Familien gibt es Betreuungseinrichtungen wie die KiTa Jungerhalde und Schulen wie die Grundschule Sonnenhalde. Die Gesundheitsversorgung ist gut abgedeckt mit Einrichtungen wie dem Klinikum Konstanz, Haus 1 / Vincentius Krankenhaus.

Sport und Freizeit

Sportbegeisterte können Einrichtungen wie das Sportzentrum des TC Nicolai Konstanz e.V. genießen.

Zusammenfassung

Allmannsdorf ist ein historisch reicher und familienfreundlicher Vorort von Konstanz, der ausgezeichnete Grünflächen, bequeme Verkehrsanbindungen, großartige Einkaufsmöglichkeiten sowie robuste Gesundheits- und Bildungseinrichtungen bietet.

Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Allmannsdorf verkaufen?

Verkaufspreis

Mit E&V

Marktgerechter Verkaufpreis

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Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Mit E&V

Professionell, hochwertig, rechtssicher

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Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

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100% vollständig und im Detail geprüft

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Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

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Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

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Auf gut Glück

Erreichbarkeit

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Immer und überall

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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

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Ø nur 4-8 Wochen

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6 - 12 Monate

Verhandlung

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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

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Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

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Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

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Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

Mit E&V

Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

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