Engel & Völkers
property image

Hübsche Altbauwohnung in ruhiger Seitenstraße nahe Grunewald

€695,000
  • 4.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 107 m² Living area

Description

Dicht an der Grenze zu Grunewald liegt diese hübsche 4,5-Zimmer- Wohnung im 2.Obergeschoss der Warmbrunner Str. 33. Praktisch und gut geschnitten ist sie einer der seltener zu bekommenden Edelsteine in dieser bevorzugten Wohngegend, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Zimmer sowie Bad und Küche gehen vom Flur ab, die Küche hat zusätzlich einen Süd-Balkon zum begrünten Innenhof. Wenige Schritte durch diesen kleinen Park liegt die Garage entfernt, ein kleiner Pkw passt gut hinein. Hier lässt es sich angenehm und ruhig wohnen mit einer sehr guten ÖPNV-Anbindung- kurz und gut: Ein schönes Wohnen auf ca. 107 m² in der Nähe vom Grunewald. Kaufen, herrichten, wohnen. Überzeugen Sie sich davon bei einer Besichtigung! • sehr gute und ruhige Wohnlage • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Sommerbad Wilmersdorf ca. 5 Minuten mit dem Rad • Sport- und Tennisclub ca. 10 Minuten • gute ärztliche Versorgung • Naherholungsgebiet Grunewald "um die Ecke" • Hubertussee ca. 10 Minuten • Halensee/Kurfürstendamm ca. 10 Minuten • sehr gute ÖPNV-Anbindung

Features
BalconyBasementGarageGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Evamaria Jyss-Scharlach

Property ID: W-02VWHH

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

4.5

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

107 m²

Flooring

Concrete, Laminate, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1928

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

134 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Schmargendorf, Berlin

Die Grenze der Berliner Bezirke Wilmersdorf und Grunewald ist bekannt für seine grüne und beschauliche Eleganz mit klassischen Villen, den Seen, hochwertigen Einfamilienhäusern und erstklassigen Wohnanlagen. So sorgen in dieser gepflegten Wohngegend zahlreiche Straßenbäume und Grünanlagen dafür, dass die Luft rein bleibt. Trotz des nahen Hohenzollerndamms und dem Stadtring bestimmen hier eher leise Töne das Leben im Bezirk. Zum Entspannen, Joggen oder Spazierengehen laden der Grunewald und seine Seen ein. Generell ist die Lebensqualität hier ausgezeichnet. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, und es gibt ausreichend Kindergärten, Schulen, Bibliotheken und andere öffentliche Einrichtungen. Das Schmargendorfer Ortszentrum in der Berkaer Straße und in der Breite Straße verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist gut erreichbar. Ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur nahe der City West und dem Grunewald ist hier möglich.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • What a terrace life!

    Wilmersdorf, Berlin, Germany

    What a terrace life!

    €830,000

    • 1 Bedroom
    • 1 Bathroom
    • 87 m² Living area
  • Attraktive Maisonette-Altbauwohnung in Berlin-Mitte am Hackeschen Markt
    New

    Mitte, Berlin, Germany

    Attraktive Maisonette-Altbauwohnung in Berlin-Mitte am Hackeschen Markt

    €820,000

    • 2 Bedrooms
    • 1 Bathroom
    • 92 m² Living area
  • Einladende Wohnidylle in familienfreundlicher Lage in Kladow
    New

    Kladow, Berlin, Germany

    Einladende Wohnidylle in familienfreundlicher Lage in Kladow

    €820,000

    • 2 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • 169 m² Living area
    • 739 m² Plot surface
  • Show flat to fall in love with

    Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Show flat to fall in love with

    €810,000

    • 2 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • 91 m² Living area
  • Ready to move in - home for new building fans

    Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Ready to move in - home for new building fans

    €808,380

    • 2 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • 90 m² Living area
  • AM TACHELES: SUITES Exklusive Wohnung mit flexibler Raumaufteilung

    Mitte, Berlin, Germany

    AM TACHELES: SUITES Exklusive Wohnung mit flexibler Raumaufteilung

    €799,000

    • 1 Bedroom
    • 1 Bathroom
    • 49 m² Living area
  • Kapitalanlage in Berlin-Neukölln: Gewerbefläche im kernsanierten Fabrikgebäude am Maybachufer
    New

    Neukölln, Berlin, Germany

    Kapitalanlage in Berlin-Neukölln: Gewerbefläche im kernsanierten Fabrikgebäude am Maybachufer

    €799,000

    • 3 Rooms
    • 1 Bathroom
    • 95 m² Living area
  • Großes Grundstück mit Handwerkerhaus  in bester Lage in Kleinmachnow

    Kleinmachnow, Brandenburg, Germany

    Großes Grundstück mit Handwerkerhaus in bester Lage in Kleinmachnow

    €798,000

    • 3 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • 201 m² Living area
    • 921 m² Plot surface
  • Exklusives Dachgeschoss im historischen Altbau

    Friedenau, Berlin, Germany

    Exklusives Dachgeschoss im historischen Altbau

    €798,000

    • 2 Bedrooms
    • 1 Bathroom
    • 115 m² Living area
  • SMARTE STADTARCHITEKTUR FÜR ENTDECKER

    Neukölln, Berlin, Germany

    SMARTE STADTARCHITEKTUR FÜR ENTDECKER

    €795,000

    • 1 Bedroom
    • 1 Bathroom
    • 72 m² Living area
  • EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT KÜCHE   in urbaner Lage nahe dem Tegeler See

    Tegel, Berlin, Germany

    EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT KÜCHE in urbaner Lage nahe dem Tegeler See

    €795,000

    • 2 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • 137 m² Living area
  • Smart urban architecture for explorers

    Neukölln, Berlin, Germany

    Smart urban architecture for explorers

    €795,000

    • 2 Bedrooms
    • 1 Bathroom
    • 72 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern