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Engel & Völkers Wellingsbüttel
+49 40 532 03 60
W-02UO9F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Joshua Brock
Engel & Völkers Alstertal GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
156 m²Condition
TopGarages
2Construction year
2023Energy certificate available
YesFinal energy demand
39 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie zum Verkauf stehende Immobilie liegt im Stadtteil Hummelsbüttel im naturnahen grünen Alstertal. In ca. 14 Gehminuten entfernt bietet Hummelsbüttel eine Einkaufspassage am Hummelsbütteler EKZ, für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäcker, Apotheke und Supermarkt. Dazu gibt es eine Einkaufsmöglichkeiten im Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ), was in ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar ist. Der nur ein paar Fahrminuten entfernte Tennis- und Hockeyclub UHC sowie der Family Sportsclub Aspria bieten schon einmal tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Diverse Schulen, Kindergärten sowie die sehr gute und schnelle Anbindung an den Flughafen (ca. 10 Minuten) und die Innenstadt bieten eine optimale Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber. Von hier fahren die Busse (174) nach Poppenbüttel, Ohlsdorf und Fuhlsbüttel. Die U-Bahnstation Fuhlsbüttel (U1) ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Die Fahrzeit zum Jungfernstieg beträgt 25 Minuten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 2,63 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,125 % auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.