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Engel & Völkers Alster
+49 40 4710 050
W-02WWG8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sophia Knop
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WWG8
Eppendorf, Hamburg, Germany
Eppendorf, Hamburg, Germany
Neubau-Loft mit Dachterrasse und Lift in Eppendorf – Erstbezug!
Price
€1,200,000
Bedrooms2
Bathrooms2
Living area128 m²
Amenities and special features of this apartment
- Ausgebaute Dachgeschosswohnung im gepflegten hanseatischen Rotklinker
- Privater Aufzug ermöglicht komfortablen Zugang bis zur Endetage
- Hochwertig ausgestattete Wohnung mit reizvoller Raumaufteilung auf ca. 124 m² Wohnfläche und drei bis vier Zimmern
- Lichtdurchflutete Wohnräume dank der bevorzugten Lage im 5. OG, zahlreichen Fensterelementen, der Belichtung von drei Seiten sowie teilw. elektrischen Dachfenstern
- Loftartiger Wohnbereich mit Gaskamin und hochwertigen Stahltüren
- Dreifachverglaste Holzfenster sowie weiß gekalktes Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fantastische, ruhig gelegene Dachterrasse mit vorteilhafter Südwest-Ausrichtung
- Offene Wohnküche ohne Einbauten mit vorbereiteten Anschlüssen und Blick auf die stilvolle Wendeltreppe, die zur Galerieebene führt
- Charmante Galerieebene eignet sich hervorragend für ein Arbeits- oder Lesezimmer
- Zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Privatsphäre
- Luxuriöse Bäder
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Object type
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
128 m²Construction year
1910Energy efficiency class
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
100.7 kWh/m²aFeatures
Basement
Terrace
Elevator
Eppendorf: Location and surroundings of this property
Die angebotene Endetage liegt im schönen und beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Der nahegelegene Alsterlauf mit seinen weitläufigen Parkanlagen, wie dem Haynspark, bietet Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bars und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und erhöhen die Lebensqualität dieser Lage. Zudem befinden sich diverse Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an das UKE und das öffentliche Verkehrsnetz bietet einen weiteren Standortvorteil. Der Hamburger Flughafen sowie die Innenstadt sind schnell zu erreichen.
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Engel & Völkers
Alster
Alster
Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg
+49 40 4710 050
W-02WWG8 – This is the Engel & Völkers property ID.
Sophia Knop
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHE+V Hamburg Immobilien GmbH
Commission details
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.