Engel & Völkers

Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kalbach

€300,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 60 m² Living area

Description

Eine schöne, helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Kalbach dürfen wir Ihnen mit diesem Objekt vorstellen. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Kalbach und eignet sich ideal für einen Singlehaushalt oder Paare. Auf 60 m² verteilt finden Sie den offenen, hellen Wohn- und Essbereich, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein schönes, helles Schlafzimmer. In dem als Küche vorgesehenen Raum ist keine Einbauküche mehr vorhanden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem kleinen, überdachten Balkon, auf dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Gemeinschaftlich genutzt wird der Hauswirtschaftsraum, in dem sich der zur Wohnung gehörende Waschmaschinenanschluss befindet. Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zu Ihrer Wohnung dazu. Der Stellplatz ist im Preis bereits inbegriffen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung: Die Bushaltestelle für die Linien 28, 29 und N8 befindet sich direkt und bequem vor dem Gebäude.

Features
BalconyBasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Petra Blasius

Property ID: W-02VQ5X

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

3

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

60 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1994

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

147 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Kalbach-Riedberg, Frankfurt

Frankfurt-Kalbach ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt am Main. Zusammen mit dem neuen Stadtteil Riedberg bildet der historisch gewachsene Stadtbezirk Kalbach den Ortsbezirk Kalbach/Riedberg. Die Buslinien 24, 28, 29 und die Nachtbuslinie N4 fahren im Bereich Kalbach. Die U-Bahn-Linie U2 verbindet Kalbach einerseits mit der Innenstadt bis zum Südbahnhof, andererseits mit Bad Homburg-Gonzenheim. Hervorzuheben ist zudem die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnauffahrten A661 und A5. Besonders bei Familien erfreut sich der Stadtteil Kalbach großer Beliebtheit. Dies liegt an der gelungenen Kombination aus vielseitigem Freizeitangebot, vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den vorhandenen Bildungseinrichtungen wie vier Kindertagesstätten, einer Grundschule und dem Jugendzentrum.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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