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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus
+49 69 24444 949
W-02VPZS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Florin Catean
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
107 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2010Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
106.9 kWh/m²aDer Stadtteil Nied liegt im Westen Frankfurts und ist verkehrsgünstig gelegen. Sie finden hier sowohl Ruhe, aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unweiter Nähe. Die Natur lockt in wenigen Gehminuten mit einer faszinierenden Flora und Fauna. Das Naherholungsgebiet "Frankfurter Grüngürtel" mit der teilweise renaturierten Nidda befinden sich in unmittelbarer Nähe, und bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Darüber hinaus verfügt Nied über großzügige Spielplätze, Kindergärten, Jugendtreffs oder Seniorenclubs sowie Vereine für Jung und Alt. Die Autobahnen A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Nied bietet einen guten Anschluss um mit öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Frankfurt sowie Wiesbaden zu gelangen. Der bereits genehmigte Bau der Bahnhaltestation Nied-Ost wird fußläufig erreichbar sein und verbessert die Anbindung an das öffentliche Netz nochmals deutlich. Mit dem PKW erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, als auch den Flughafen in ca. zehn Minuten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.