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Engel & Völkers Hamburg Elbe

+49 40 987635333

W-02W9Z9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Björn Meins

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W9Z9
Hafencity, Hamburg, Germany

Marco Polo Tower · Exklusive Maisonette-Wohnung

Price
€6,700,000

Bedrooms2
Living area260 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese außergewöhnliche Traumwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zählt zu den exklusivsten Residenzen in Hamburg. Als eine der größten Wohnungen im prestigeträchtigen Marco Polo Tower bietet sie zudem die größte Terrasse in der gesamten Hafencity. Die Innenausstattung besticht durch die luxuriösen LORO-PIANA-Stoffe, die nicht nur optisch ein Highlight sind, sondern auch die Akustik in den Räumen verbessern. Modernste Technologie kommt in Form eines Creston-EIB-Systems zum Einsatz, das die Steuerung der gesamten Wohnung vereinfacht. Beleuchtung, Fußbodenheizung, die teilweise über sechs Meter hohen Vorhänge, die Musikanlage und vieles mehr können bequem über iPhone, iPad oder den Bildschirm im Eingangsbereich gesteuert werden. Die Wohnung ist durchgehend mit indirekter Beleuchtung ausgestattet, was eine wundervolle Atmosphäre schafft. LED-Lichter finden sich in den Schränken, Decken, Duschen, Bädern, an den Trennwänden und sogar an den Stufen der Treppe, die einzeln pro Stufe eingeschaltet werden können. Ein weiteres Highlight ist die Designküche aus dem Hause Poggenpohl, die mit einer imposanten Küchenmittelinsel aus Marmor perfekt im Raum positioniert ist. Mit einer Länge von ca. 5,50 Metern bietet die Insel Sitzmöglichkeiten für bis zu acht Gäste, die beim Essen einen atemberaubenden Ausblick genießen können. Diese Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und unvergleichlichem Design, was sie zu einem wahren Juwel in der Hafencity macht.
Object type

Maisonette

Rooms

3

Bedrooms

2

Living area

260 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

2008
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Long-distance heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

107.3 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Sea/Lake view
Security system
Terrace
Waterfront
Elevator

Hafencity: Location and surroundings of this property

Die Hafencity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Der Standort Am Strandkai 3 befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bis drei Stationen mit den U-Bahn Linien U4 oder U3 - die Haltestelle „Baumwall/Elbphilharmonie" (U3) ist ca. 500m, die Haltestelle „Überseequartier“ (U4) ca. 200m entfernt. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es noch näher (ca.150m) die HVVFähre, welche Sie im 10- Minutentakt entlang der Elbe durch den Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „Hafencity Universität“, als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar. Sehr beliebt sind Spaziergänge auf der Kaiserkaipromenade entlang des Grasbrookhafens. Sie führen zu nichts Geringerem als der wunderschönen Elbphilharmonie! Bewundern Sie die schönen Traditionsschiffe, welche hier im Hafenbecken ankern. Ein Besuch an Bord über eine Ponton-Anlage ist ein kleines Erlebnis. Hissen Sie Ihre Segel und laufen Sie mit Rückenwind in unseren Hafen ein. Am Puls der Zeit vor dem Tor zur Welt!

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Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

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Engel & Völkers Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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