Engel & Völkers

Apartment nahe des Tempelhofer Feldes als Kapitalanlage

€125,000
  • 1 Room
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 38 m² Living area

Description

Das helle Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m². Neben dem Wohn- und Schlafzimmer, das Zugang zu einem idyllischen Westbalkon mit Blick in den grünen, parkähnlichen Innenhof bietet, ist eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil schafft Stauraum und komplettiert die Vorzüge der Immobilie, die als attraktive Kapitalanlage angeboten wird. Ausstattung: •Laminat und Vinylboden •Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Tagesbelichtetes Bad mit Wanne •Balkon mit Westausrichtung •Großzügiger Keller (Sondernutzungsrecht) •Fahrradstellplätze im Hof sowie im Keller •Begrünte Anlage Kennzahlen: •Beginn Mietvertrag 01.02.2006 •Nettokaltmiete monatlich 322,49 € •Miete pro Quadratmeter 8,42 € / m² •Aufteilung des Hauses 15.12.1998

Features
BalconyBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Lisbeth Kirkegaard

Property ID: W-02VM9M

Property details

Object type

Flat

Rooms

1

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

4

Living area

38 m²

Energy efficiency information

Construction year

1937

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

109 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Tempelhof, Berlin

Der Bezirk Tempelhof hat sich dank des Tempelhofer Feldes zu einer der beliebtesten Lagen von Berlin entwickelt. Wer hier wohnt, genießt ein idyllisches Ambiente in ruhiger und grüner Nachbarschaft. Das Tempelhofer Feld bietet sich für zahleiche Freizeitaktivitäten oder für entspannte Momente unter freiem Himmel an. Restaurants, Bars und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem S- und U-Bahnhof Hermannstraße und diversen Buslinien hervorragend. Die Autobahn 100 liegt wenige Fahrminuten entfernt und verbindet in einem Bogen die Bezirke Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Tempelhof-Schöneberg und Neukölln.

Floor plan

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Country

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Your shop

Engel & Völkers Berlin Mitte

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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