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Engel & Völkers Hamburg Elbe

+49 40 987635333

W-02W125 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Oliver Tienken

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W125
Saint Pauli, Hamburg, Germany

Das moderne Leben nahe dem Kiez!

Price
€540,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area71 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Mit einem großartigen Blick auf die "Tanzenden Türme" und die Skyline von St. Pauli residieren Sie hier auf einem Logenplatz zur Reeperbahn ohne durch den direkten Geräuschpegel der weltberühmten St. Pauli Meile gestört zu werden. Das Gebäude aus dem Baujahr 2006 hat einige Highlights für Sie parat! Die außergewöhnlich modern geschnittene Wohnung begrüßt Sie im fünften Obergeschoss, welche Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei erreichen. Die Wohnfläche von ca. 71 m² beeindruckt durch Ihren ganz individuellen Grundriss. In einer extravaganten abgerundeten Bauweise präsentieren sich die Wände der Immobilie, die nicht nur ein elegantes Erscheinungsbild vorweisen, sondern auch durch den hochwertig verbauten Schallschutz begeistern. Geräusche aus den angrenzenden Räumen wie z.B. Bäder und Küche werden somit abgefedert, um den Komfort in den Wohnräumen zu erhöhen. Das Herzstück der Wohnung ist definitiv der südlich ausgerichtete Wohn- und Essbereich, der als beson- deres Highlight über große, bodentiefe Schiebe- und Faltfenster verfügt, die vollständig zu öffnen sind und damit eine weitreichende Aussicht bietet. Die insgesamt zeitgemäße Ausstattung der Immobilie umfasst bodentiefe Fensterfronten, eine Fußbodenheizung sowie Echtholzparkett und punktet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Von der Küche sowie dem Schlaf- zimmer betreten Sie den ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon, der Ihren Blick in den Gemeinschaftsgarten schweifen lässt. Ein attraktives Vollbad en Suite, ein separates Gäste WC, ein HWS Raum, ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze komplettieren dieses interessante Angebot. Für Fahrzeughalter besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses anzumieten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese "Hamburger Perle" in einer persönlichen Besichtigung vor Ort vorstellen zu dürfen!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

71 m²

Condition

Good

Construction year

2006
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Saint Pauli: Location and surroundings of this property

Das Straßenbild der Seilerstraße ist über Jahrhunderte mehr und mehr von historischen Altbauten bis hin zu attraktiven Neubauten geschmückt worden. Heute bietet sie den perfekten Rückzugsort vom Alltagstrubel. Durch die parallel liegende Reeperbahn würde man nicht erwarten wie ruhig und gemütlich dieses Stückchen Hamburg ist und doch ist es nur ein Katzensprung von der legendärsten und prominentesten Straße Deutschlands entfernt. Die Nähe zur Elbe, die schier unendlichen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten und die Vielfalt an namhafter Kultur machen diesen Stadtteil zu etwas ganz besonderem. Von der Euphorie auf dem Kiez, über exquisite Küche in den tanzenden Türmen bis hin zum Musicalbesuch im Operettenhaus ist das Leben in jedem Winkel dieser Lage ein Abenteuer. In der Umgebung der Seilerstraße treffen Hamburger Tradition und moderne Großstadt aufeinander, denn in direkter Nachbarschaft haben sich seit der Elbuferbebauung viele namhafte Firmen und Restaurants niedergelassen. Dieser einzigartige Mix prägt nicht nur die begehrte Lage St. Pauli sondern auch das Facettenreichtum Hamburgs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aufgrund der zahlreichen S-Bahn, U-Bahn und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in ca. 30 Minuten zum Flughafen. Die nächsten Autobahnzubringer Stellingen und Othmarschen bringen Sie auf die A7 Richtung Hannover / Flensburg, die Elbbrücken wiederum auf die A1 Richtung Hannover / Bremen. Seilerstraße 16, das zukünftiges Leben mittendrin und doch Ihr privater und ruhiger Rückzugsort!

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Engel & Völkers
Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

+49 40 987635333

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Engel & Völkers Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

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Oliver Tienken
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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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