Büroflächen im ,,Gutruf-Haus'' am Jungfernstieg

Das denkmalgeschützte "Gutruf-Haus" ist das letzte vor dem ersten Weltkrieg erbaute Kontor Haus in der City. Bei der hier zu vermietenden Bürofläche handelt es sich um 3 Büroräume zum Innenhof, 2 zur Alsterseite und einen großen, innenliegenden Konferenzraum. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über einen separaten Ein- und Ausgang. Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss. (Es handelt sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis Anfang 2026 oder länger - ggf. direkter MV möglich) Miete pro m²/mtl. ab EUR 28,50. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. • einmaliger Alsterblick • offenes und helles Bürokonzept • Glaselemente • Büroräume mit Textilbodenbelag • Pantry + Lagerraum mit Vinylboden in Holzoptik • IT-Netzwerkdosen in Bodentanks • Tobias Grau Stehleuchten in allen Büros • Pantry (wird noch eingebaut) • separate Sanitäreinheiten • Lager-/Serverraum mit fest instatllierten Regalen • Übernahme der hochwertigen Büromöbel gegen Abstandszahlung oder Miete möglich COURTAGE: Die Courtage in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. ENERGETISCHE ECKDATEN: Das Objekt steht unter Denkmalschutz. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ 906730/G1