Ladenfläche in 1A-Lage

Rent/m² from

€63

460 m² Rental Surface
460 m² Dividable from

Description

Das 1988 in Plattenbauweise errichtete achtgeschossige, voll unterkellerte Eckgebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 5.680 m². Die Immobilie wurde um einen weiteren Gebäudeteil an der Mohrenstraße erweitert und im Zuge dessen auch aufwendig neu entwickelt. Die Fassade wurde modernisiert und mit einer markanten Formen- und Fassadensprache besonders akzentuiert. Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen wurden in den Obergeschossen geschaffen, welche bequem über zwei Personenaufzüge erreichbar sind. Eine umsatzsteuerbefreite Anmietung ist möglich. attraktives Eckgebäude in prominenter Lage Außenbestuhlung möglich vollgastronomische Nutzung möglich optimale Präsentationsmöglichkeit auf Grund bodentiefen Schaufensterfront Flächen optional zusammenlegbar Refurbishment der Fläche "Seaside" im Jahr 2016 Gute Präsentationsmöglichkeit aufgrund bodentiefer Schaufensterfront Moderne Ausstattung Aufteilung nach individuellem Wunsch möglich Terrassenfläche bei EG links 55694/3762/EG/32930

Engel & Völkers Commercial Berlin

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Your advisor: Team Retail Service

Property ID: OI-BER-55694/3762/EG/32930

Location: Mitte, Berlin

Das Geschäftshaus befindet sich in absoluter Toplage in der Friedrichstraße / Ecke Mohrenstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft haben internationale Filialisten, wie z.B. H&M, Stefanel, Salamander, Starbucks, Max Mara, WMF angemietet. Vis à vis der Liegenschaft befindet sich das Quartier 205 mit weiteren hochwertigen Anbietern. Die Friedrichstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins. Die Lage ist zudem durch ein facettenreiches Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen kulturellen Einrichtungen geprägt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. So befindet sich direkt vor dem Objekt der Zugang zu dem frequentierten U-Bahnhof "Stadtmitte".