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Preungesheim, Frankfurt
Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon
Price
€550,000
Diese lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Lage und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die untere Etage ist ca. 62 m² groß, die Dachetage etwa 40 m². Die Wohnung hat einen traumhaften, offenen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung in der unteren Etage. Die Küche ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für gesellige Kochabende. In der oberen Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls ist ein helles Badezimmer mit einer Duschwanne und einer Toilette in der oberen Etage vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum. Diese Räumlichkeiten sind ebenfalls in einem tadellosen Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inkludiert ist sowie ein großzügiger Dachboden, runden dieses Angebot ab.
Your advisor: Moritz Fischer
Property ID: W-02XD9N
Object type
Maisonette
Condition
Good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Living area
100 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2003
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
62.4 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Long-distance heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Preungesheim ist ein schöner und ruhiger Stadtteil, der viele junge Familien anzieht. Breite, grün bewachsene Straßen mit bürgerlichen Jugendstilhäusern und Fachwerkhäusern geben dem Stadtteil sein Gesicht. Die Nähe zur U-Bahn und die vielen Fahrradwege, die Nähe zum Grüngürtel, zur Nidda und zum Bornheimer Hang machen Preungesheim zu einem Paradies für Radler und Spaziergänger. Der Stadtteil ist gut an die Innenstadt angebunden und die vielen kleinen Einzelhändler machen das Leben in Preungesheim angenehm.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.