Engel & Völkers

Baugrundstück mit Ölbergblick

€295,000
  • 678 m² Plot surface

Description

Sie träumen von einem Eigenheim und es fehlt Ihnen nur das passende Grundstück? Setzen Sie hier Ihre Träume auf diesem 678 m2 großen und sonnigen Stück Bauland in die Tat um! Auf dem rechteckigen Grundstück mit leichter Hanglage dürfen Einzel- und Doppelhäuser mit maximal zwei Vollgeschossen, einer Geschoßflächenzahl von 0,7 und einer Grundflächenzahl von 0,4 errichtet werden. Die Straße liegt in einem Mischgebiet mit Wohn- und Geschäftsimmobilien gemäß §6 BauNVO. Für das Baugebiete wird festgesetzt, dass die Länge der jeweiligen Hausformen bei Einzelhäusern maximal 16 m, bei Doppelhäusern maximal 20 m und bei offener Bauweise maximal 30 m nicht überschreiten darf. Die Festsetzungen von Sockel-, First- und Attikahöhen sollen dem Orts- und Landschaftsbild, dem Einfügen in die vorhandene Bebauung und der Anpassung an die Topografie dienen. Für ausführliche Informationen und Prüfung der Bebaubarkeit geben wir Ihnen gern Einblick in die textliche Festsetzung des gültigen Bebauungsplans Nr. 60/8 - 7. Änderung für Königswinter-Thomasberg, Bereich "Am Limperichsberg" Stadt Königswinter, Gemarkung: Hasenpohl, Fluren: 2 und 11.

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Engel & Völkers Bad Honnef

Your advisor: Daniela Meusel

Property ID: W-02XDWV

Property details

Object type

Site

Plot surface

678 m²

Location: Königswinter, North Rhine-Westphalia

Das zu bebauende Grundstück befindet sich in Königswinter, Ortsteil Thomasberg, Bereich "Am Liperichsberg". Thomasberg ist ein Stadtteil von Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis mit etwa 4700 Einwohnern. Gelegen am Rande des wunderschönen Siebengebirges mit dem Petersberg, der als Standort des Bundesgästehauses vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Ausstrahlung wurde. Durch das nahe gelegene Siebengebirge bietet die Umgebung von Thomasberg eine einzigartige Naturlandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und die Stenzelberg-Grundschule ebenso. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Oberpleis (ca. 4 km entfernt) sowie Königswinter Stadt (ca. 6 km entfernt) und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Im wunderschönen Erholungsgebiet Siebengebirge mit zahlreichen Rad-und Wanderwegen können Sie Ihre Freizeit genießen. Auch für pferdebegeisterte Menschen ist die Region mit ihren Reitwegen sowie den zahlreichen Unterstellmöglichkeiten für Pferde attraktiv.

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Engel & Völkers Bad Honnef

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Provider:

S.E.R. Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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