Engel & Völkers

Wohn- und Geschäftshaus in Toplage

€1,800,000
  • 539 m² Total surface
  • 398 m² Living area
  • 344 m² Plot surface
  • 141 m² Rental Surface
  • 20 m² Dividable from

Description

- Toplage in Rodenkirchen - Marktgängige Wohnungsgrößen - Elektroverkabelung überwiegend erneuert - Gasetagenheizung - Abwasserrohre überwiegend erneuert - Isolierverglaste Fenster überwiegend in neuen Kunststoffrahmen - Alle Bäder der Wohneinheiten inkl. der Gasthermen und Steigleitungen in den letzten 6 Jahren saniert - Ausbaupotential Dachgeschoss (ca. 100 m² prüfbar, Bauvoranfrage bisher nicht gestellt) - Lager im Hof von ca. 20 m² zusätzlich vermietbar MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11872959

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Köln

Your advisor: WGH Köln Team

Property ID: OI-DRH-G-11872959

Property details

Object type

Investment

Total surface

539 m²

Living area

398 m²

Plot surface

344 m²

Rental Surface

141 m²

Dividable from

20 m²

Actual Return

4.72 %

Target return

4.95 %

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

158.7 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Rodenkirchen, Cologne

Der ehemalig selbstständige Stadtbezirk Rodenkirchen wurde erst 1975 in das Kölner Stadtgebiet eingemeindet. Rodenkirchen ist westlich des Rheins gelegen im sogenannten Rheinbogen, der auch als "Kölner Süden" bezeichnet wird. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Forstbotanische Garten und die Rheinauen bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Während sich die Randgebiete Rodenkirchens eher durch eine Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern auszeichnen, bietet das Zentrum um den Maternusplatz zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten. Es besteht sowohl eine gute BAB-, als auch eine ÖPNV-Anbindung Richtung Kölner Innenstadt und Richtung Bonn.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Hahnwald, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Mehrfamilienhaus zur Teileigennutzung in Bestlage

    €1,990,000

    • 337 m² Living area1,408 m² Plot surfaceDividable from 25 m²
  • Köln-Altstadt-Süd, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Wohn- und Geschäftshaus

    €1,600,000

    • 340 m² Living area217 m² Plot surfaceDividable from 22 m²

Your shop

Engel & Völkers Commercial Köln

engel & völkers shop image

Provider:

EVC Rheinland GmbH

License partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

wavy pattern