Engel & Völkers
Titelbild

Erfüllen Sie sich Ihren Traum

€497,000
  • 1,023 m² Plot surface

Description

Angeboten wird ein traumhaftes Grundstück von ansprechender Größe, das mit einem Blick ins Grüne besticht. Aktuell ist das Grundstück mit einer älteren Bestandsimmobilie bebaut, die ebenfalls Teil des Angebots ist. Das Haus wurde bereits freigezogen, allerdings entspricht seine Aufteilung und Ausstattung nicht den modernen Ansprüchen. Für zukünftige Besitzer bietet sich die Möglichkeit, ein Konzept zur Umgestaltung zu entwickeln oder sogar eine vollständige oder teilweise Neubebauung in Erwägung zu ziehen. Wir legen bei diesem Angebot den Schwerpunkt auf die vielfältigen Optionen, die das Grundstück sowie der Fernblick bieten. Die Bebauung kann im Rahmen von § 34 BauGB erfolgen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schöpfen Sie das volle Potenzial dieses Angebotes aus. Ein aktuelle Planung des derzeitigen Eigentümers kann nach Absprache übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Pascal Holz

Property ID: W-02WRUG

Property details

Object type

Site

Plot surface

1,023 m²

Location: Holzen, Dortmund

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des begehrten Stadtteils Holzen und bietet einen idyllischen, unverbaubaren Blick. Die Lage verbindet Naturnähe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadtteilzentren Holzen und Höchsten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschulen und Kindergärten. Das nahegelegene Stadtnebenzentrum Schwerte erweitert das Angebot mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Schulzentrum, um auch weitergehende Bedürfnisse abzudecken. Für Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sorgt der angrenzende Wald, der direkt an das Grundstück grenzt. Zudem sind der Westfalenpark, der Zoo und das Zentrum von Dortmund in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Exklusives Penthouse am Tierpark

    Rombergpark, Dortmund, North Rhine-Westphalia, Germany

    Exklusives Penthouse am Tierpark

    €595,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms148 m² Living area
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Herdecker Innenstadtlage

    Herdecke, North Rhine-Westphalia, Germany

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Herdecker Innenstadtlage

    €579,000

    • 4 Bedrooms3 Bathrooms210 m² Living area786 m² Plot surface
  • Familienparadies und Mehrgeneration-Oase

    Ostkirchstraße, Dortmund, North Rhine-Westphalia, Germany

    Familienparadies und Mehrgeneration-Oase

    €579,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms183 m² Living area812 m² Plot surface
  • Einfamilienhaus auf herrschaftlichem Grundstück
    New

    Loh, Dortmund, North Rhine-Westphalia, Germany

    Einfamilienhaus auf herrschaftlichem Grundstück

    €539,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms124 m² Living area1,183 m² Plot surface
  • Barrierefreie ETW im hochwertigen KfW 55 Haus
    New

    Ostende, Herdecke, North Rhine-Westphalia, Germany

    Barrierefreie ETW im hochwertigen KfW 55 Haus

    €495,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms144 m² Living area
  • Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten!

    Durchstraße, Dortmund, North Rhine-Westphalia, Germany

    Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten!

    €469,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms148 m² Living area705 m² Plot surface
Land & Lots for sale in North Rhine-Westphalia

Your shop

Engel & Völkers Dortmund-Süd

engel & völkers shop image

Provider:

EV Dortmund Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern