Attraktives Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in 2. Reihe

Das Baugrundstück liegt an der südlichen Grenze von Norderstedt in ruhiger und beliebter Wohnlage. Es ist Teil eines Ensembles von drei Baugrundstücken, für die eine gemeinschaftliche Bauvoranfrage gestellt wurde sowie einem vierten Grundstück mit Bestandshaus, welches nicht zum Verkauf steht. Jedes der drei Teilgrundstücke ermöglicht gemäß positiven Vorbescheides eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise. Es gibt keinen gültigen B-Plan, daher orientiert sich die geplante Bebauung nach §34 BauGB an der Umgebungsbebauung. Das hier angebotene, noch zu vermessende Teil-Grundstück wird eine Größe von etwa 358 m² haben. Die Teilung der insgesamt drei Grundstücke sowie der Abriss des vorhandenen Altbestandes (Einfamilienhaus und zwei Garagen) werden von den Käufern gemeinschaftlich übernommen. Die Zuwegung wurde zentral zwischen den Grundstücken geplant, sodass jeweils ein ca. 1,5 m breiter Streifen von jedem Grundstück hierfür genutzt werden wird. Im diesem Bereich werden allen anliegenden Grundstücken die notwendigen Geh-, Fahr- und Leitungsrechte eingetragen. Eckdaten der Planung im Bauvorbescheid: - Gesamtgrundstück ca. 1.065 m² (die exakte Größe steht nach Vermessung fest) - 3 Einfamilienhäuser - je 2 Vollgeschosse - Außenmaße 7,50 x 11,50 m² - Grundfläche je ca. 86,25 m² - Traufhöhe 6,18 m - Firsthöhe 8,30 m - je Haus eine Terrasse mit ca. 15 m² - je Haus ein Stellplatz Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.