Engel & Völkers

Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg Neudorf-Süd

€1,190,000
  • 897 m² Total surface
  • 577 m² Living area
  • 508 m² Plot surface
  • 320 m² Rental Surface
  • 50 m² Dividable from

Description

- Dacheindeckung aus dem Baujahr - isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 1992 - elektrische Unterverteilung in den Wohneinheiten - Fernwämeheizung - Warmwasseraufbereitung teilweise über Gasdurchlauferhitzer - sechs Bäder in den letzten zehn Jahren saniert - Gemeinschaftsgarten - Gewerbemietvertrag bis 2028 MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11806778

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Engel & Völkers Commercial Essen

Your advisor: WGH Essen Team

Property ID: OI-DRH-G-11806778

Property details

Object type

Investment

Total surface

897 m²

Living area

577 m²

Plot surface

508 m²

Rental Surface

320 m²

Dividable from

50 m²

Actual Return

6.92 %

Target return

6.92 %

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy certificate available

No

Energy source

Long-distance heating

Location: Neudorf-Süd, Duisburg

Neudorf liegt zentrumsnah zwischen der Universität und Hauptbahnhof und ist einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnstandorte Duisburgs. Neudorf zählt zu den sehr guten und guten Wohnlagen. Von der Stadt werden derzeit die Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs zum Wohn- und Geschäftsstandort „Duisburg Freiheit“ entwickelt. Zudem ist das Straßennetz in alle Himmelsrichtungen ausgebaut.

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