Engel & Völkers
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Großartige Penthouse Wohnung in direkter Nähe zum Ludwigkirchplatz

€2,095,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 228 m² Total surface
  • 195 m² Living area

Description

Diese 2022/2023 neu entstandene Penthouse Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine traumhafte Aufdachterrasse. Von dort genießt man eine phantastische 360° Aussicht über Berlin. Auf ca. 195 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 228 m²) verteilt befinden sich ein sehr großer Wohn-/Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und je einen nach Osten bzw. Westen orientierten Balkon. Bodentiefe Fenster lassen sehr viel Licht einfallen, alles ist hier offen, hell und großzügig. Eichenparkett, Fußbodenheizung und dezentrale Klimaanlage ergänzen das Ambiente. Des weiteren gibt es 4 mögliche Schlafzimmer: eines davon mit en-Suite Badezimmer abgehend vom Hauptschlafzimmer, das auch einen eigenen Ankleidebereich besitzt. Drei weitere Zimmer bieten sich als zusätzliche Schlafzimmer oder Arbeitszimmer an. Ein Duschbad und ein separates Gäste WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Aufdachterrasse ist eines der Highlights dieser Wohnung: mit viel Raum für Entspannung, ob tagsüber oder nachts, bietet sie großartige Panorama Aussichten, wie man sie nur selten findet. Der Aufzug bringt Sie direkt auf die 5. Etage. Heizung und Klima sind unabhängig vom Rest des Gebäudes. Barrierefrei. Es handelt sich um Erstbezug nach Fertigstellung. Ein Keller und anmietbare Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. In diesem Gebäude gibt noch ein weiteres Penthouse, so dass beide zusammengelegt werden könnten.

Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceElevatorBuilt in wardrobeGuest toiletOpen viewWheelchair accessible
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Matthias Heitzler

Property ID: W-02VJ7M

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Top

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Number of Floors

5

Garages

2

Total surface

228 m²

Living area

195 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2022

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

146 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Self-Contained central heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Wilmersdorf, Berlin

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße, in einer der begehrtesten Wilmersdorfer Wohngegenden. Diese ist in direkter Nähe des schönen Ludwigkirchplatzes. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls um die Ecke. Zahlreiche angesagte Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Viele junge Paare und Familien zieht es immer mehr in den angesagten Kiez. Das gesamte erweiterte Wohnumfeld ist geprägt von eleganten Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Ein breites kulturelles Angebot steht Ihnen auch in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ein Auto nicht zwingend notwendig.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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