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Engel & Völkers Alster
+49 40 4710 050
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Josh Beymel
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WNMY
Winterhude, Hamburg, Germany
Winterhude, Hamburg, Germany
Moderne Altbauwohnung am Mühlenkamp!
Price
€445,000
Bathrooms1
Living area43 m²
Amenities and special features of this apartment
- Schönes Jugendstilgebäude mit stilvoller Fassade im begehrten Winterhude mit lebendiger Kultur- und Gastronomieszene
- Haus und Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand
- Schönes Nachhausekommen durch ein gepflegtes Entrée mit historischen Elementen
-Gut durchdachter Grundriss bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche
2 Zimmer zzgl. einer Wohnküche
- Weitere Abstellfläche im Dachbodenraum
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Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel: 040 471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Object type
Flat
Rooms
2Bathrooms
1Living area
43 m²Construction year
1900Energy efficiency class
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
183.8 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateWinterhude: Location and surroundings of this property
Der Mühlenkamp liegt in Winterhude, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs und bietet eine Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Die Straße verläuft parallel zur Außenalster, was der Lage eine exklusive Note verleiht. Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten Altbauten, schönen Spaziermöglichkeiten, charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und gehobenen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Winterhude ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, mit Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem bietet die Wohnstraße eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Busstationen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreicht werden kann. Insgesamt verbindet die Lage den gehobenen, ruhigen Wohnstil mit dem lebendigen Flair eines urbanen Viertels.
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Engel & Völkers
Alster
Alster
Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg
+49 40 4710 050
W-02WNMY – This is the Engel & Völkers property ID.
Josh Beymel
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHE+V Hamburg Immobilien GmbH
Commission details
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.