Messelpark: 152 m² Penthouse + 58m² Studio + zwei inkludierte TG Stellplätze

€1,750,000

3 Rooms
240 m² Total surface
152 m² Living area
52 m² Terrace surface

Description

Angeboten wird eine bezüglich ihrer Lage, Großzügigkeit, Anmutung sowie ihres Raumgefühls und direkten Blickes auf den Messelpark rare Maisonettewohnung mit abslout uneinsehbarer, umlaufender Terrasse sowie einem knapp 60 m² großen, separat begehbaren Studio. Es handelt sich um die zweite und dritte Etage eines auf einem parkähnlichen Grundstück gelegenen Mehrfamilienhauses. Im Angebot enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze mit der Möglichkeit zur E-Beladung sowie geräumige Kellerräumlichkeiten. • ca. 52 Quadratmeter große, umlaufende Terrasse • rundherum Blick ins Grüne, Süd-West Ausrichtung • absolut ruhige, dennoch zentrale Lage • großes Maß an Privatsphäre • Penthouse-Gefühl, da zwei oberste Etagen ° 60 m²on top Studio, extra Eingangstür + Treppe • außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung • zwei inkludierte Stellplätze in geräumiger Tiefgarage • gepflegte, sehr private Anlage • Keller

Features

BalconyGarageGardenTerrace

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Felix Altenhoven

Property ID: W-02XZA3

Location: Schmargendorf, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen in Berlin-Dahlem. Sie liegt unweit des beliebten Rosenecks sowie des Grunewalds mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Viele Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser begehrten Lage. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten Ihnen ein stilgerechtes Umfeld. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum in der Berkaer– und Breite Straße. Zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin. Zudem ist Dahlem mit insgesamt acht Sammlungen auch einer der großen Museumsstandorte Berlins. In wenigen Minuten erreichen Sie den Kurfürstendamm mit seinen attraktiven Angeboten. Darüber hinaus haben Sie auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Berliner Flughafen, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.