Ruheoase mit perfekter Infrastruktur!

Diese wirklich besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude, dessen ursprüngliche Bausubstanz aus dem Jahr 1929 stammt. Unter dem Schutz des Denkmals wurde das Dachgeschoss dieser Immobilie im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort ausgebaut. Die Genehmigung für einen Balkon mit ca. 15 m² Fläche liegt den Eigentümern bereits vor. Kosten der Umsetzung belaufen sich auf ca. 25.000€. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79 m², die sich über 3 Zimmer erstreckt, bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort besticht. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckend hohen Decken, die eine Höhe von vier Metern erreichen und damit ein Raumgefühl von unvergleichlicher Weite und Offenheit schaffen. Ergänzt wird diese besondere Atmosphäre durch die sichtbaren Dachbalken in den Wohnräumen, die einen rustikalen Touch verleihen und den historischen Charakter des Objekts unterstreichen. Durch die zum Nutzbereich führende Treppe im Wohnzimmer erhalten Sie einen Maisonette-Charakter, der viele Vorteile mit sich bringt. Die doppelverglasten Fenster aus dem Jahr 2000 sorgen für eine optimale Wärme- und Schallisolierung, was, zusammen mit der effizienten Fernwärmeversorgung und dem gedämmten Dach, einen modernen Wohnstandard garantiert. Die hochwertigen Fußböden verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, die durch die offene Wohnküche von der Firma „Alno“ perfekt ergänzt wird. Ausgestattet mit modernen Neff-Geräten, bietet die Küche alles, was das Herz des Hobbykochs oder einer Familie begehrt, und bildet somit das Herzstück der Wohnung - ideal für gemeinsame Abende mit Freunden oder Familie. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 21 Parteien, wobei der Hauseingang zu Ihrer Wohnung nur 7 Einheiten beinhaltet. Im Wohngeld enthalten sind ebenfalls die Heiz- & Wasserkosten zur Wohnung. Die Wohnung profitiert zudem von einer sehr partnerschaftlichen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz ihrer zentralen Lage in Hamburg bietet sie absolute Ruhe, was in der heutigen schnelllebigen Zeit ein wahrer Luxus ist. Sind Sie schon lange auf der Suche nach einer tollen Dachgeschosswohnung? Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit dem Berater Ihres Vertrauens ein.